马来西亚总理马哈蒂尔此前宣布，外国人不会获得签证入住在该国南部的森林城市巨型房地产项目。过去两年间，包括澳大利亚、加拿大和新西兰等在内的国家和地区相继针对境外个人投资者出台限制政策。
CBRE世邦魏理仕中国区全球置业服务部联席董事陆振华近日在接受Bloomberg彭博采访时就此发表了相关看法。
陆振华在采访中提到，不同国家和地区的情况存在差异性，因此政策的起因也不尽相同。但是通常来说往往是由于当地政府希望利用政策引导来平衡供求关系，抑制房价过快上涨。
在某些国家和地区的境外投资者构成中，来自中国的投资者往往占据前列。因此有舆论表示，这些政策剑指中国投资者。针对该观点，陆振华表示，中国个人投资者投资海外资产往往出于自住需求或投资需求。对于自主需求的投资者而言，限制政策的影响并不明显，不构成决定性因素；而因为购入、持有和退出成本的提高，对于理性的投资需求的买家而言，限制政策将构成一定的冲击，比如买家将转而选择政策更加稳定和友好的国家和地区。但这些政策往往是一次性的，并不特别针对来自中国的投资者。
CBRE在英国、美国和澳洲拥有诸多成熟项目在售，从交易量来看，国内需求依旧旺盛，而成交量也在逐步上涨。
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