毛坯房驗收攻略:水電驗收你該這麼做!

在毛坯房的收房過程中,水電驗收是十分重要的一個環節。作為購房者的你究竟瞭解多少相關知識?讓小編為你總結一份史上最詳細水電驗收標準吧。

毛坯房驗收攻略:水電驗收你該這麼做!

一、電路工程驗收

強電驗收:

採用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值,同時可考驗所用電線質量,不達標的電線可能會被擊穿。

弱電驗收:

1、插座面板是否有電,用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。

2、拉閘斷電測試。電閘及電錶在戶外的,購房者應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座。

3、看電錶是否通電,運行是否正常。

4、看線路是否佈局合理,走向清晰有序。通常情況下火災是多是由於電氣事故引起的,這與電氣線路的設置有相當的關係。為了用電的安全和方便,按規定每套住宅迴路數不宜少於5個。

6、強電線管走牆,弱電線管走地,水管儘可能走牆,線槽應橫平豎直(吊頂除外)。

7、強弱電線管平行距離必須分開30公分以上,交叉過橋距不應小於10公分。

8、有吊頂的頂必須穿管,同時套用管件,且不能擱在吊頂上,一般離頂100-200MM。

9、暗線敷設必須配管,空心樓板除外(空心樓板用護套線)。頂面鋪暗管用黃臘管。電線穿管時強弱必須分開,且都穿管。

10、隱蔽線管鋪設為:線管到水泥沙漿外的厚度不得低於15MM。穿入線盒內的線管長度不得大於0.5MM,且套固定套。

11、同一電路電線應鋪設在同一管內,線徑大小合適,且穿管根數應做到穿管線橫截面積不大於PVC管橫截面積的40%。

12、導線進入線盒必須保證留有一定的長度。

13、電線彎曲度不得大於90度,超過90度時用管件連接。

14、接頭牢固、可靠,絕緣性能良好(阻值大於0.5MΩ)。

毛坯房驗收攻略:水電驗收你該這麼做!

二、水路工程驗收

1、打開龍頭看否有水,水質如何,是否有截止閥生鏽影響水質,可以著開發商更換。檢查每一個水龍頭,觀察上下水管道有無滲、漏、堵現象。需要注意的是,儘可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。

2、檢查水錶是否已安裝,是否有水錶空走、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現象。發現水錶空走說明水錶已損壞或可能存在漏水點。

3、抄水錶數字,這部分水費不應由業主負擔。除了記錄水電錶的數據外,看看在所有閥門關閉時,水錶是否緩慢走動,檢查上下水管道有無滲、漏。

毛坯房驗收攻略:水電驗收你該這麼做!

4、 管外徑在25mm以下給水管的安裝,管道在轉角、水錶、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡,管卡安裝必須牢固。

5、所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密,不得有滲漏現象,管道有坡度。(測試方法:用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處,可以看出有無滲水)

6、進水管全部用熱水PPR管,下水管用PVC管。熱熔連接PPR進水管可走地,絲口連接進水管必須走頂面。

7、明水管出水口要做到上冷下熱,左熱右冷。裝水管距離牆面應為1.5公分,間距15公分左右。

8、室內隱蔽管道在封閉前,必須進行加壓測試。經通水試壓(0.8MP/8公斤試壓,半小時壓降不大於0.05MP/0.5公斤),所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現象。


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