已購房者的心理和未來的銷售
買房雖說是漲不漲都無所謂，升不升值也無所謂，畢竟是自己住的，又不打算賣。但是，同一個樓盤，你先買，結果後買的人比你便宜，你會是什麼心理。
如果開發商真隨隨便便的降價，前期的業主中退房退錢的人肯定是大有存在的，維權事件是免不了的。如果大家都開始觀望等著該樓盤降價，那麼降到何時是個頭。一旦有了降價的苗頭，未來該樓盤的銷售將異常困難。
銀行與開發商的借貸關係保證不會降價
開發商一般沒有巨大的現金流來支撐一個項目的完工，基本上是靠與銀行的借貸關係，將在建的房屋抵押給銀行而維持下來的。
開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。銀行也是一個盈利性機構，如果銀行賠本，該開發商可能以後很難再從銀行貸款成功。
房地產行業已經成為社會發展的支柱性產業
站在局外人的角度來看，房地產行業是一個暴利行業，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。儼然，已經成為了社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制房價過快上漲，保持房價平穩發展。
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