9月18日，清遠市住建局、發改局聯合發佈《關於進一步完善房地產市場監管有關工作的通知》，取消關於“備案價格允許在適當區間上浮和房價備案後申請提高備案價格”的相關規定。
據瞭解，2017年6月8日，我市出臺《關於進一步加強我市房地產市場監管工作的通知》，規定房地產開發企業辦理預售許可證（或現售備案證書）前，需先到價格主管部門（發展改革局辦理銷售價格備案。備案價格允許在適當區間浮動，但增幅不得高於本項目同類型新建商品住房前1個月實際成交均價的5%；沒有前期價格的，備案價增幅不得高於周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價的5%。實際銷售價格相比備案價格出現下浮的，下浮幅度不得超過15%。
根據原規定，備案價格允許在適當區間浮動，但增幅不得高於本項目同類型新建商品住房前1個月實際成交均價的5%。取消這個規定後，備案價格將不接受上浮。
清遠市發改局相關負責人介紹，此次取消《關於進一步加強我市房地產市場監管工作的通知》（清建〔2017〕143號）關於“備案價格允許在適當區間上浮和房價備案後申請提高備案價格”的相關規定，是在中央提出要遏制房價上漲的大背景下，根據市政府常務會議的有關要求制定的。
因地施政 促進房地產平穩運行
據悉，2017年，受廣清公積金互貸、廣清城軌、長隆項目等利好及廣州、佛山等周邊城市限購限貸政策的影響，清遠市住房銷售價格出現較快上漲。
清遠市住建局堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”原則，維護房地產市場秩序，規範商品房銷售價格行為，保護消費者合法權益，讓居民住有所居出臺了一系列政策。其中去年出臺的主要措施就包括了實施新建商品住房價格備案制度，由價格主管部門（發展改革局）、住建部門對房地產開發企業銷售的商品住房價格實行聯動監管，對清遠市區（含清城區、清新區、高新區）範圍內新建商品住房項目實施商品住房銷售價格備案及信息公開制度。房地產開發企業辦理預售許可證（或現售備案證書）前，需先到價格主管部門（發展改革局）辦理銷售價格備案。
記者在清遠市住建局瞭解到，去年以來該局明顯加大房價動態監測力度，將每日房地產銷售數據實時上報上級部門，每隔十天對房地產銷售情況進行一次簡要分析，每月對全市房地產運行全面分析，並對後期房地產走勢進行初步預判，採取合理有效措施促進房地產平穩運行。
業內人士表示：
“禁漲令”體現政府控制房價的信心
朝南集團營銷總監陳韋良認為，此“禁漲令”比較嚴厲，體現了政府控制房價的信心。
“短期內會出現樓市嚴寒。”他認為，條例出臺對市場肯定有影響。對於購房者來說，“追漲不追跌”的心理也會增加觀望的心態，小開發商會為加快資金回籠而降價、推出折扣等。從市場來說，我市處於購買關口，屬於房地產市場的正常現象。“市場規律來說，房價不會一直上漲。”
據瞭解，備案價格根據網籤均價、周邊同區域、同類型項目而有一個指導價，若不能上浮，開發商則失去了操作的可能，對我市樓市影響較大。
“今年內的樓市會有‘嚴寒’情況。”在金九銀十的階段推出政策，陳韋良認為，隨著年底銀行銀根收緊，購買門檻升高，加上外地購房者的減少，而本地購房者需要緩衝，今年金九銀十商品房價格不會上升，但銷量預計會同比下跌3-5%。
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