“金九”进入尾声，由于限购令、限贷政策的影响，今年的“金九”并未如往年一般热闹。6月、7月两次土拍为无锡楼市输出了多个纯新盘项目，据365淘房不完全统计，在即将到来的“银十”，无锡共有33家楼盘计划开盘、加推，其中纯新盘多达10家，其中不乏高地价项目。
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纯新盘
10家纯新盘将入市
涵盖高层、洋房、类住宅等多种产品
10月，除锡山区外，其余四大区共计有10家纯新盘将入市，梁溪区占了半壁江山。
位于南长区日航饭店旁的彩旸香江今天（9月28日）举行产品发布会，计划将于10月推出286套带装修酒店式单位。该项目地处繁华的南长街附近，周边交通便利，配套齐全，或将吸引投资型购房者的关注。
作为无锡首个万科翡翠系产品，万科翡翠东方计划将于10月7日公开示范区和售楼处，计划将于10月底推出建筑面积约122-190平毛坯高层，虽然价格还没有对外释放，但参考项目16544元/㎡的楼面地价，即使是毛坯房源，价格也或将突破25000元/平。
滨湖区
5盘推新 栖霞栖庭将推二期新品
或许是滨湖区多数楼盘选择在“金九”发力冲刺，10月，滨湖区有推新计划的项目较9月下降不少，且多是改善型产品。
位于湖滨路上的栖霞栖庭上周末公开了二期新品样板间，计划将于10月下旬正式推出二期房源，目前价格待定。
滨湖区价格洼地——胡埭板块的新力帝泊湾还剩下最后一批小高层、叠墅房源，可以说，该项目自推出以来去化情况就一直很不错。虽然项目距离市区较远，但地处胡埭镇繁华的镇中心，再加上带装修小高层12500元/平左右的均价，对于居住在胡埭附近的购房者来说还是比较有吸引力的。
梁溪区
7盘推新 纯新盘项目扎堆入市
10月，梁溪区计划开盘、加推的项目不少，70%以上是纯新盘。
首次进入无锡的陕西地产“新生力量”——东岭地产接手原银辉中心项目，这座位于无锡城市中心的双子塔，如今正式更名为东岭锡上，计划将于10月底、11月初首次开盘，推出可落户的类住宅产品。
锡山区
4盘推新 区域内楼盘多为持销状态
锡山区10月共计4盘将推新，都是持销楼盘，暂无纯新盘入市。
位于东北塘的栖霞东方天郡9月中旬刚经历了一波摇号加推，共推出600余套房源，去化达到了九成。这个高层、小高层均价仅12000元/平的项目在区域内价格还是比较能打的，再加上东北塘属于不限购区域，吸引了大批刚需购房者。
惠山区
10月加推量“井喷” 低价盘越来越少
惠山区10月共计10家楼盘将开盘、加推，太平洋城中城、华润橡树湾、阳光100阿尔勒等刚需购房者看好的项目都有推新计划。对于首套房自住的刚需购房者来说，如果有看中的楼盘，还是“该出手时就出手”。
另外，随着美的国宾府等高地价盘的入市，作为无锡价格洼地的惠山区低价盘也越来越少，并且随着太平洋城中城、华润橡树湾、奥凯洺悦府等低价项目的逐步去化完毕，区域房价或将有小幅提升。
新吴区
多个高性价比项目将加推 均价10500元/平起
随着宝龙世家、吴樾东方、万科观湖礼著等项目的入市，新吴区住宅库存得到了一定的补充。
10月，新吴区预计将有7盘推新，包括正大·万物城、鸿坤理想湾、中海寰宇天下等人气热盘。由万科和国信联手开发的万科观湖礼著也将在10月迎来首次开盘，去化如何，让我们拭目以待。
【总结】
总体来看，10月共33盘推新，较9月有小幅上涨，纯新盘项目占到了三分之一，开发商们打算抓住“金九银十”的尾巴，进行年前冲刺。
惠山区10月开始爆发，推新数量不少，且性价比也不错。对于刚需购房者来说，下月还是有不少项目可以选选的。
对于投资和改善类购房者来说，10月份可挑选项目也不少，万科翡翠东方、万科观湖礼著、彩旸香江、华发首府等项目都有房源入市，有购房需求的小伙伴们可以关注起来了。
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