隨著地價的攀升、房價的上漲，開發商對於戶型的打造，越來越“緊湊”，對外宣傳都突出“功能性”。從90平方米小三房，到80平方米三房兩廳兩衛，甚至還有70平方米的三房。
香港“鴿子籠”樓房
其實這是一種無奈，只有面積小才能控制總價，上海的未來或許就像香港一樣，“鴿子籠”般的住宅比比皆是，甚至有些號稱“豪宅”的，也是如此。
看看這些“小三房”，下圖是一個把北陽臺改造之後可以變成3房的90平方米戶型。
“小三房”90平方米戶型圖
這樣的三房面積“緊湊”，看似有3個房間，但是北面的改造後的房間並不能滿足“臥室”的功能，充其量能打造一個小書房，但是如果你想多放些書櫃，整個空間就沒有轉圜的餘地了。
兩間臥室的面積也並不寬裕，一些小三房的樣板房，為了讓臥室看起來大一點，會使用尺寸“小”一點的床，或許你在看房的時候並不能看出來，但是當你真正搬進去，買了一張大床放不下的時候，尷尬就來了。
別忘了房子是要住進去的，當你生活在裡面的時候，或許你會發現，床頭櫃放不下，客廳沙發的尺寸不對，有些並沒有中央空調的房子也沒有預留空調的空間，餐桌只能買摺疊的，最重要的是——沒有可以正常使用的功能空間！在家庭成長的過程中，你會發現這是一件非常頭痛的事。
這樣的緊湊房型，真的滿足功能性了嗎？似乎並沒有，更重要的是，舒適性大打折扣，
長期生活在擁擠的小空間，並不是一件愉快的事。這樣的尺度感打造“豪宅”？或許這些豪宅能稱得上“豪”的只有地段了。
真正的高端住宅打造室內空間，必是以人為本的出發點，以居住者的舒適度為首要考量，能用“偏執”擴大面積來滿足舒適度，用空間的大尺度感，來讓居住者體驗生活的“高級感”，這才是高端住宅的正確打開方式。
最近，即將在10月17日開盤、離“梅泰恆”十幾分鍾路程的寶華·城市之星，三期收官之作，真正把大尺度空間做成了讓人羨慕的生活標籤。
如果這樣的地段，只是隨大流做個“緊湊型豪宅”，那真真是浪費了。好在寶華向來以品質著稱，必會用好作品來映襯好地段。
地處“內環”，已經是非常稀缺了，寶華更是要把這種稀缺發揮到極致——稀缺的大戶型、稀缺的高級感。
100平方米不做3房，做2房，要的就是尺度感。
寶華·城市之星戶型圖
把其他項目做3房的面積做成2房，不僅僅是客廳更闊綽了，臥室更大了，而是整個空間的尺度感不一樣了，生活的舒適度大大提升，而且也更能滿足“功能性”。臥室，不僅僅是睡眠空間，更是私密的享受空間；廚房，功能完備，中西餐隨意切換，兩個人一起下廚更添生活樂趣；陽臺，種花養草，延展室內空間……
這一次，寶華·城市之星更是要推出位置最好的三房戶型。
130多平方米的面積，做3房，這是100平方米的3房沒法比的。
寶華·城市之星戶型圖
三開間朝南，讓更多的陽光照射進來，整個空間看起來更明亮通透；真正做到動靜分離，活動空間和休息空間互不打擾；主臥套房，衛生間還能容納下大浴缸；大廚房、大衛生間、大陽臺，這才是生活舒適的保證。
每個空間都“偏執”的多規劃出一些面積，讓孩子有更多轉圜餘地可以在家裡肆意奔跑的空間。
當然，寶華的“偏執”往往還能讓空間更具功能性，
看一下樣板房實景圖。
寶華·城市之星實景圖
進門一個面寬超過2米的玄關，如此一大塊面積的“浪費”，是玄關的後面藏著主臥的衣帽間，玄關也很好的隔開了客廳和餐廳，讓進門更具儀式感。
寶華·城市之星實景圖
客廳4米麵寬，具備了一個大客廳的尺度感，歐式豪華傢俱來一套不在話下；餐廳不管是圓桌、方桌，放下都綽綽有餘，透過窗戶還能邊欣賞美景邊進餐。
寶華·城市之星實景圖
三間臥室兩間朝南，面寬全部達到3.5米，同時進深在4-4.9米，1.8米的大床，床頭櫃、衣櫥，全都放下還有空餘，這才是一個宜居生活的臥室。
寶華·城市之星實景圖
廚房選用的設備是德國美諾全套廚房電器、櫥櫃採用柏麗、旭勒等國際一線品牌。
寶華·城市之星實景圖
衛生間科勒的臺盆和馬桶，花灑選用的是德國高儀的高端系列，比普通產品要貴3-4倍。
從寶華·城市之星選用的精裝品牌，我們也能看出項目的用心，完全為生活舒適而設計。
並且，寶華·城市之星比一般項目更“偏執”的多規劃了一個電梯，兩梯兩戶，節省的是業主的等電梯時間 ，提升的是業主坐電梯的舒適度。
然而寶華·城市之星的“偏執”並不僅僅於此。
全乾掛石材的外立面，不僅是底座，主體也是！如此“偏執”，多少開發商能做到？並且陽角採用同塊石材一次成型，獨特拼接工藝，表現經典精緻的色彩和立體層次感。
寶華·城市之星實景圖
寶華·城市之星還在如此稀缺的、房價10萬+的地段，規劃出2200平方米的面積，做了一個陽光大草坪。這草皮不是貼上去的，而是種出來的，絕對可以媲美高爾夫球場的草皮。
寶華·城市之星實景圖
種種樹吧，要“偏執”到全冠移植100年的雲錦杜鵑、120年的桂花樹、200年的樁頭紅花繼木、300年的多頭鐵樹、乃至500年的羅漢松！這也是沒誰了！
在社區打造上，要說寶華·城市之星最最“偏執”的，一定是這個——
如此豪華的地方，竟然是地下車庫！
寶華·城市之星實景圖
採用顏色更深更具質感的石材地面，將方柱改為扁平柱，有效縮小立柱佔地面，通透景觀採光井，大理石鋪裝，對接精裝地下入戶大堂，電梯刷卡到層。
寶華·城市之星的社區打造可以說是品質社區超越教科書式的存在。
寶華·城市之星實景圖
這樣為更高級的生活而“偏執”的寶華·城市之星，目前已經是準現房的存在，年底即將交房！
內環“真·稀缺·高端”社區
三期收官之作，錯過難再有
你，心動了嗎？
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