上周末，北京公积金中心发布了两则新政，零零总总加起来有十几条，说的都是一个意思——你不能再随便使用你的公积金了。
最核心的一条是，公积金贷款额度与缴存年限相关，缴一年能贷10万，按照过去最高120万的额度计算，想要贷满，需要连续缴存12年。如果把这120万的公积金贷款换成商业贷款，30年要多付30万利息。
中国房地产报今天发表了一篇社评，说政策的推出大有深意，称公积金“很大一部分沦为中高收入者炒房的‘帮凶’。”最多只能贷出120万的公积金肯定不理解，在一个每年5000亿交易规模的市场，公积金贷款只占10%，自己怎么就成帮凶了。
因为使用公积金的是对房子价格最敏感的刚需房买家，所以有很多年轻人不得不告别自己的买房梦。
公积金使用权限的收紧，其实是打击买房信心最有效的一招。
这一招稳，准，狠。我们内地把这类政策统称调控，但其实香港人的表述更加生动妥帖——辣手加辣。
难怪说中文的精神在港澳。
有分析认为，政策发布的初衷，是引导年轻人理性消费，不要一冲动就用公积金买房。
本以我对本届年轻人的了解，他们一冲动，最多是割个肾换个iphone，哪有钱买房啊。
有更多评论认为，北京的公积金不够用了。这并不是事实，截至2017年底，北京公积金总额超过1万亿，余额也有3700多亿，而且因为过去两年发放越来越严格，余额处在上涨趋势。
2017年北京公积金的发放比2016年少了50%，2018年至少会比2017年少10%。
更何况，公积金不给年轻人用，收益越多。
仅北京去年沉淀的公积金，带来的增值收益，就高达59亿之多。这59亿既有公积金中心在存取之间的利差，也有购买国债得到的收益。
何谓公积——天下为公，月累日积。但更重要的是，缴纳者的支取自由需要得到保障。
从诞生之初，公积金定义其实就是“民间互助基金”，所有公司老板和员工全部出血，在商业贷款以外打造一个低利息的资金池。
但是这笔公益资金，天然就有很多bug。
从管理上来看，公积金取之于民用之于民，但这笔钱却一直挂靠在政府部门的事业单位里，而且是多头管理。虽然不属于财政预算资金，但普通人却绝难插手。
公积金到底是“公”还是“私”，这个问题从当年上海发起试点之后就一直争论，学界曾呼吁“修法”，要求取缔公积金，以防成为某些利益团体的后还原，不过十多年来而毫无进展。
2009年，9000亿的保障性住房投资中，住建部允许各地闲置住房公积金用于保障房建设，全国各地非常踊跃，大概400亿公积金直接以贷款形式投入到“试点”中。
那时，大家才看懂谁是这笔钱的主人翁。
另一方面，从实际使用上来看，公积金的本质其实已经变成“买不起房子的那部分人帮助能买得起房的那部分人。
极端点说，如果大多数人像李健和高晓松一样一辈子不买房，缴公积金就是纯粹为人民服务了。一些有头脑的人，想尽各种方式把公积金提出来。
已经置业的群体，不要以为新政和自己没有关系。
一旦刚需客丧失信心，整个房地产交易链条上的第一环就被破坏了。如果没有人买300万的房子，300万房子的房主就没法置换，就没法去买400万的房子，500万，600万，1000万……
上船时分前后次序，上船后面临的是同样的惊涛骇浪。
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