英媒稱，美聯儲持續加息，或讓香港為代表的中國城市房地產迎來全新變化。
香港的土地資源非常緊張（圖源：新華社）
英國廣播公司中文網9月29日報道，香港差餉物業估價署發佈的最新8月住宅樓價數據顯示，香港8月私人住宅售價指數報393.9點，環比下跌0.076%。這是自2016年3月以來的首次下跌。 路透社此前報道，瑞銀髮布《2018年瑞銀全球房地產泡沫指數》，香港穩居全球主要發達國家及地區城市房地產泡沫榜首。
9月27日香港金管局跟隨美聯儲加息，上調貼現窗基本利率25個基點，至2.50%。隨後，香港三大主要銀行匯豐銀行、恆生銀行、渣打銀行齊齊宣佈上調港元最優惠貸款利率，為十二年來首次。
緊張的香港普通居民住房
有意見認為加息影響不大。
路透社援引地產分析人士稱，升息對供樓人士的實際供款增加有限，加上市場早已消化加息預期，相信暫時對樓市影響不大。 然而，香港財政司司長陳茂波稱，過去逾10年的香港超低息環境結束了。
多家機構分析認為，超低息環境的結束有長期影響，使房地產抵押借貸成本不斷上升，香港房地產價格將面臨轉折點。
中國大陸資金是香港房地產市場的重要力量。
2018年以來人民幣匯率下跌9%，使得香港樓市對中國大陸投資者的吸引力降低，中國大陸流入香港地產市場的資金大幅下降。
2018年香港政府推出空置稅，規定對空置6個月以上、並未作居住或出租用途的一手私人住宅單位徵收大約相等於樓價的5%的空置稅。實施後將進一步對房地產價格產生壓力。
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