今年下半年之後，樓市突然急轉直下量價齊跌，雖然在公開數據上房價並沒有明顯下跌，但是從各地的房地產市場實際情況可以看出樓市真的在變涼，即使開發商亮出殺手鐧——降價促銷也難免掩蓋成交量低迷的事實，
在此背景下我真誠的奉勸各位朋友，買房的不要買，賣房的抓緊賣。
為什麼購房者能不買房就先不買？
首先樓市大環境不穩定，即使你買房子是用來住的也不能忽視房子本身就是商品，具有金融屬性，高房價的基礎上任何波動都將影響購房者之後的居住體驗，高位上車本身就不符合邏輯，另外各種調控政策頻發樓市發展方向並沒有落地，這個時期市場將會存在很多"善意"的陷阱誘導購房者，然後再吞掉你，所以購房者要學會審時度勢，透過現象看本質；
另外對於剛需購房者現在買房並不划算，雖然市場上很多項目都在宣傳降價促銷，但是都是在全款或高首付的基礎上，個別項目推出全款7折，6成首付送裝修的活動，剛需購房者實際去買房時會發現前期支付的房款更多了，購房壓力更大，再加上房貸利率高位，實際支出並沒有降低多少，所以要謹慎簽訂購房合同，一定要提前瞭解清楚開發商的促銷是否真的可以減輕壓力，不要一步步進入別人的圈套。
最後對於二手房市場來說，購房者更要謹慎對待不要做接盤者，更不要妄想賺取最後一個銅板，可以確定的說現在掛出來的房源基本都要降價20%才有可能成交，購房者不要急。
為什麼賣房者能賣房就儘早賣？
不得不承認樓市逐漸成為買家市場，賣房者會越來越被動，一方面房價處於高位這些人不甘心降價賣房，另一方面樓市屢屢受搓這些人急於變現，這種矛盾心理對於賣房者來說是一種煎熬，很多業主都反映自己的房子掛在中介幾個月都沒有成交，中介每天還在勸業主降價，眼睜睜的看著房子貶值的滋味和當初看房價飆升的時候同樣心驚肉跳，但是這是樓市迴歸穩定必須要接受的事實，能享受多高的升值就要能承受多大的貶值，何況對於很多賣房者來說還是賺的，只是賺的少了，根據現在的情況房子貶值才剛剛開始，未來房產稅和空置稅來臨之後，房產持有成本更加嚴重，那個時候二手房市場將會集中湧入出手更難，所以奉勸大家要適可而止，趁著現在有買家只要價格合適就果斷出手，以免被套住，讓房子成為了累贅，特別是三四線城市的朋友。
綜合以上幾點樓宇視界建議各位：樓市無小事，買房賣房都要看清局勢，抓住時機，至於2018年剩下的三個月還是開始那句話買房的儘量不要買，賣房的抓緊時間賣。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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