買房是件開心的事情，也是件很重要的事情。所以要注意的事情也是很多。
一、看五證：
開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：
1、《商品房銷售（預售）許可證》；
2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；
4、《建設用地規劃許可證》；
5、《國有土地使用證》。
二、儘量找有買房經驗的朋友和你一起去籤合同
買房的時候根本沒時間去看合同， 因為合同有很厚的一本。 如果一個個字去看。 可能很少人有這種耐心！！所以很容易貝開發商鑽空子！！找買過房子的朋友一起去。 這樣可以找著重點看。 也避免一個人緊張！！
三、貸款
1、有了存款記錄！！會增加你的審核通過率！！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！
2、貸款儘量貸整數
3、買房前儘量少辭職
4、儘量讓開放商挑銀行
四、避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶！！別勉搶到之後價格過高！！
五、交房標準、交房時間需要看仔細：
交房標準需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！ 因為這是作為以後收房的最重要的依據！ 而且還需要看看交房時間如果超過。開發商會做出什麼賠償！
六、發生糾紛時應注意：
1、從簽約的開始就要注意留好證據，要儘可能多地收集對方的書面材料。
2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關鍵。
3、可能的情況下，發揮集體的力量或請消協或媒體介入。
七、收樓時應注意：
1、根據合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。
2、根據合同列明的交樓標準實地進行驗收，並在辦理入住手續時註明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。
3、注意相互聯繫，為業主委員會的建立打下基礎。
以上只是大概羅列了一些重要的點，給買房的人借鑑下。希望大家買房時為了避免後期不必要的糾紛，在買房的時候儘量留個心眼。多注意。希望買房時買的安心，住的舒心。
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