房貸利息抵個稅對樓市有什麼影響?

從理論上說貸款利息抵個稅對樓市影響將會非常之大,比如貸款500萬買一套房子,貸款20年,按照目前4.9%的基準利率,那麼利率支出就達到了285萬,分攤到每個月就是1.28萬,假如扣除五險一金後你的月收入是1.5萬,如果沒有利息抵稅,那麼你的應納稅所得額就是1.5萬,如果有了1.28萬的抵扣,你的應納稅所得額只有2200元。這種對於高收入群體來說影響就非常之大了,有的為了避稅可能通過買房的方式來規避。

但是,有可能也會像公積金那樣,不同城市有不同的政策,但是有一點是相同的,那就是應該都有一個免徵的額度,比如剛需買房的、改善型買房的免徵,同時都有一個最高限額。

總之,房貸利息抵個稅,對樓市影響的大小關鍵是看具體的執行細則,具體出臺的時間應該快了,因為明年初就開始實施,到時拭目以待吧!


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