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聲音︱劉德科
·新聞事件·
9 月 19 日，總理在 2018 年天津夏季達沃斯論壇開幕致辭中表示，新的個人所得稅法即將實施，並首次推出個人在子女教育、繼續教育、大病醫療、普通住房貸款利息、住房租金、贍養老人支出等6項專項附加扣除。
總理強調的是「普通住房貸款利息」，而不是「住房貸款利息」。在 9 月 6 日的國務院常務會議上，說的也是「普通住房貸款利息」。
·DK觀點·
「普通住房」這個定義，最早出現在 2005 年 5 月 11 日的「國八條」，即《關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）。
在「國八條」的定義裡，「普通住房」需要同時滿足三個條件——
1.住宅小區建築容積率在1.0以上；
2.單套建築面積在120平方米以下；
3.實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
同時，允許單套建築面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。
那麼，「普通住房貸款利息」的個稅抵扣，會怎樣影響樓市？
從這幾天地產股集體上漲來看，資本市場傾向於認為這個是樓市的利好政策。為什麼是利好？
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