樂山高新區總部經濟區控制性詳細規劃公示

樂山高新區總部經濟區控制性詳細規劃公示

日前,樂山市人民政府網公示了《樂山高新區總部經濟區控制性詳細規劃》。本次規劃的公示期為2018年9月12日起30個工作日。若單位或個人有意見和建議,請註明姓名、工作單位和聯繫電話,於公示截止日前將意見和建議通過電話、傳真或直接提交至樂山市住房和城鄉規劃建設局規劃編制管理科(濱河路98號市政府一號樓1003室)。聯繫電話/傳真:0833-2131962。

一、規劃範圍及規模

高新區總部經濟區位於樂山中心城區大渡河南岸,東臨鳳州溼地公園、南至五通橋區楊家組團、西接水口片區、北連肖壩片區,規劃範圍40平方公里,建設用地規模23平方公里,規劃人口16.8萬人。


樂山高新區總部經濟區控制性詳細規劃公示


二、功能定位

總部經濟、創新高地、現代新城


樂山高新區總部經濟區控制性詳細規劃公示


三、規劃理念

(一)交通達城

依託現有路網格局,科學、前瞻地組織高新區道路交通系統。形成等級分明、密度適宜、斷面合理的路網結構。以宜居、宜業為嚮導,整合區域交通、過境及城市道路體系。

(二)產業興城

片區東部緊緊圍繞“總部經濟”核心目標,實現高效、集約、生態化發展,以產城一體為指導,科學佈局,完善配套,產促城、以城帶產,互利共生。片區西部圍繞戰時故宮南遷歷史,打造遺址公園,開發旅遊及配套產業,實現片區多元化產業發展。

(三)鄰里優城

在步行5分鐘距離尺度安排公共配套、公交站點,公共空間等,通過路網密度的整合,增加交通的滲透性,促進鄰里認同感與共享化的生成。

(四)配套完城

以千人指標為參考,服務半徑為原則,科學配套公服設施;遠期結合,綜合探討配套合理性;裡為單元,產城為嚮導,宜居為目標,統籌規劃。

(五)曲水串城

特別關注城市濱江、臨湖觀景需求,加強濱水輪廓線塑造。江活動主要以溼地、回龍湖觀景為主,結合開敞空間的設計,營造可參與的公共場所。高新水系是城市中重要的生態廊道,規劃應強調岷江、大渡河、泊灘堰的生態功能,延展泊灘堰水系,以貫通東西水體為銀線串起戰時故宮、洛都寺、至樂山、三江溼地四顆金珠。

(六)龍湖亮城

對現有水系保護,強化其調蓄功能。洪調蓄是高新水系的重要安全功能之一,回龍湖的設計不僅是景觀的需求,亦是城市安全的考慮。西部中心與湖體開發相結合,打造中心區景觀湖是水系的多種形態之一,往往成為重要的景觀要素和生態核心,城市片區中心的開發宜結合湖開發,一方面充分利用其景觀價值,另一方面可以提高中心區的生態質量。

(七)溼地宜城

溼地公園的發展應綜合考慮其生態、安全、景觀等綜合要素。將溼地打造成為區域中的點睛之筆,也是景城一體的紐帶和重要組成部分。

(八)秀峰襯城

南部山體現狀良好,植被豐富,是城市最佳的景觀背景,建築規劃需要注意與山體的協調。山體是視線保護主要目標,視線保護的重點是確保在主要人流和車流的路徑上保證山峰的可視和較好的景觀效果。將南部自然山體和綠地資源,通過城市生態廊道沁入的方式與城市相依相存,確保重要景城一體視覺通廊。

(九)綠蔭隱城

整體綠地系統的梳理和設計綠地系統的建設與保護應具有更強的系統性和針對性,加強整體綠地系統的梳理,從而妥善營造城市開發建設與生態環境保護的和諧關係。採用“路、道、街”模式掩映城區,將城市組團與生態廊道緊密結合,體現景城一體的規劃方針。


樂山高新區總部經濟區控制性詳細規劃公示


四、總體結構

一芯、兩谷、兩廊、四組團

一芯:總部智芯

兩谷:中央創智谷、 活力休閒谷

兩廊:濱江休閒風光走廊、山水人文生態遊憩走廊

四組團:

東部組團:總部商務、創新孵化

中部組團:信息服務產業、電商貿易 、教育科研

西部組團:高尚居住、生活服務、文化創意、總部拓展

南部組團:休閒樂活

五、道路交通

規劃區內城市道路分為三級:主幹道、次幹道和支路。

規劃形成三橫五縱的主幹道路交通結構,主要功能是集流,以機動車交通為主,主要承擔片區之間的交通聯繫,紅線寬度一般為40—60米。

三橫:樂沙大道、樂高大道、南新大道;

五縱:故宮西路、蘇安大道、龍口路、建業大道、迎賓大道。



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