本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章
今日看点
1、南京二手房上周成交1195套，挂牌均价29326元/㎡；
2、本周近8000套房源上市 以刚需盘为主；
3、太平南路将建民国特色街区；
4、准晶体新型研发机构落户六合；
5、南京成为全国第七大出境客源城市；
具体的来看看今天的大事件吧！
01
南京二手房上周成交1195套，挂牌均价29326元/㎡
网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1195套，成交量比前一周的1346套下降了151套，跌幅为11.22%。从各区来看，鼓楼区以272套的成交量居首，秦淮区以成交183套居第二位，建邺区成交161套居第三位。
365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为29326元/㎡，房价与前一周的29326元/㎡一样，保持不变。从区域挂牌均价来看，建邺区以40397元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以37817元/㎡的均价位列全市第二，玄武区以35161元/㎡的均价位列全市第三。
365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量2482套，环比上周的2832套下降了350套，下降幅度为12.36%。全市各区域挂牌量方面，鼓楼区挂牌467套列全市第一，江宁区挂牌455套位列全市第二，秦淮区挂牌338套位列全市第三。
02
本周近8000套房源上市 以刚需盘为主
上周南京共有7盘超千套房源上市，分别为：中冶盛世滨江、电建洺悦府、电建中储泛悦城市广场、花样年家天下、融侨观邸、金轮双子星国际公寓和万悦城。除了中冶盛世滨江开盘当天售罄外，电建洺悦府去化超9成，剩余5盘去化不是很理想。
本周楼市预计有21家近8千套房源上市，其中位于江北核心区的扬子江金茂悦摇号名单已公示，中签率低至4.6％，项目明天下午3点进行摇号；城东热盘万达茂有望在本周加推剩余三栋住宅；而招商正荣东望府有望在月底首开。
从整体来看，这21家盘中，刚需盘占大多数，也有部分改善盘将闪亮登场。位于江北的银城颐居悦见山和金隅紫京叠院最快在月底首开叠墅，江北核心区的绿地海悦即将加推的房源中有165㎡的四室两厅两卫的户型，这些都是不错的改善选择。
03
太平南路将建民国特色街区
从总统府到夫子庙，连接南京两个最具特色景点的，是有着民国第一商业街之称的太平南路。“北有热河路，南有太平路。”这两条路是南京过去的商业中心街道，人们要逛街首先就想到太平南路，可以想见这里当年的繁华。
安乐酒店、中华书局、宝庆银楼、绿柳居、桃源村、太平商场…太平南路串联了“历史遗珠”，承载了城市荣耀，记录了时代变化。
太平南路作为承载南京百年风华的老街，也将面向未来，翻开崭新的一页。太平南路旁边的三十四标地块将要改造，地块内部分建筑将要采取保护修缮、改造及利用，形成民国建筑特色文化商业街区。
项目地块位于秦淮区五老村街道，西至太平南路、东至长白街、北至中山东路、南至常府街，总用地面积31.8公顷。其中三十四标地块（20-46地块）西至太平南路、南至常府街、北侧和东侧至三十四标现状道路。
地块所在的太平南路是南京老城区特色街巷之一，三十四标地块是该路沿线亟待更新的地块。为此，三十四标项目可研方案对地块历史性空间形态和有价值的城市街廓进行整体保护复兴，并对地块内建筑采取保护修缮、改造及利用等措施，形成民国建筑特色文化商业街区。
根据方案，还将保留特色老建筑，延续特色街道立面，增加停车配套设施，优化地铁口连接通道。
04
准晶体新型研发机构落户六合
近日，六合经济开发区管委会、国际应用科技研究院与江苏高创投资发展有限公司三方签约，“准晶体智能计算应用研究院”项目在六合经济开发区落地。
作为新组建的新型研发机构，准晶体研究院将对准晶体新材料研发过程当中使用的计算机建模技术和机器学习技术等进行研究，拟通过理论模型和计算，预测或设计材料结构与性能，以此提高新材料的研发效率。
据介绍，该研究院项目将在成立后的1—2年内成立2个技术公司，创建3个产学研对接窗口，7个技术创新平台，并引进20项技术成果来服务企业。
05
南京成为全国第七大出境客源城市
日前，中国旅游研究院、携程旅游大数据联合实验室联合发布了《2018年上半年出境旅游大数据报告暨江苏报告》。上半年出境的江苏游客中，南京人数量最多，人均消费超过5000元，排名省内第二。
随着“一带一路”建设的不断推进，江苏游客出境旅游目的地国家不断增加。作为我国最大出境游预订服务平台，携程的数据显示，今年江苏出境游人数增长更为明显，同比增长75%。上半年江苏居民出境旅游消费意愿旺盛，来自省内19个出发城市，到达全球60多个国家、200多个目的地城市。游客选择最多的产品有自由行、跟团游、邮轮、定制游、游学、主题游等。
报告发布了“2018年上半年前20大出境旅游出发城市”，其中南京市已经成为全国第七大出境客源城市。从省内出境游报名情况来看，南京游客已经达到六成。
随着居民收入平稳增长，消费能力逐渐提高。在江苏省内，消费力前五的城市分别为苏州市、南京市、无锡市、常州市和扬州市，人均消费均超过5000元。
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