一生平安131414752

一旦征收房地产税，受益最大的和损失最大的分别是哪些群体呢？

受益最大的群体：

首先，当然是想买房又买不起房的人。

房地产税出台后，房价一定会下降。毕竟我们的房子持有成本增加了。

房价下降，让低收入人群有了买房的可能，实现住有所居，这才是真正的目的。

第二，出台房地产税，受益最大的还有地方政府。毕竟房地产税类似市政税，是属于地方政府的收入。这样地方政府就更有财力，做好地方的教育、卫生、养老、社会保障、公共安全等服务。

第三，房地产税受益最大的还是年轻人。毕竟老年人多数已经有房，年轻人是真正的刚需。高昂的房价让许多年轻人失去了奋斗的目标。现在是六个钱包买房，未来小两口两个人的钱包，买房就足足的。这样他们就可以更好的享受生活，或许还可以多生几个孩子，呵呵。

第四，房地产税受益的还有整个国家经济。现在是所有产业共同托着房地产前进，房地产行业吸取着其他行业的血液。如果出台房地产税，将房子定兴为居住消费品，社会资本将会寻求更多的其他发展空间，比如养老、教育、卫生、生活服务、消费升级，这样我们的经济就会更加健康，布局更加合理。

有受益的，也有损失的

第一，损失最大的人一般是租房群体。收取房地产税以后，房租价格必会普遍上涨。毕竟房东不会主动承担房地产税的成本，要么卖房，要么涨房租。当然，如果是公司持有多套住房，通过公寓方式，国家是否予以免税也难说。

第二，房产投资客。当出台房地产税之后，房价会进入顶点，然后开始逐步下降，回归合理空间。如果没有在房价顶点提前出仓，那么后边就是实打实的损失了。

第三，中等收入群体。房地产税应当是一个无差别的税种，是构成地方政府主要收入来源的重要组成部分。我们在一个地方居住，就应该给这个地方交税。现在是我们只要户籍在哪里，就应该享受这一地区的福利。差别大的很。低收入群体可以给予免税政策。

中等收入群体肯定会被征税了，比如美国个人所得税是国家收入的主要来源，房地产税是地方收入的主要来源。这一部分钱，必然会从中等收入群体中出。

不过大家不用担心，要想吃蛋糕，必须要先做大蛋糕。国家会通过给企业降低成本，减少企业的税收和社保费用，让他们把用工成本转移给普通劳动者，大家收入增加后，就有更多的能力交税了。

实际上，税收基本上是固定的，如果通过企业缴税，对于劳动者来说，根本不如自己交税合算，毕竟企业会从中截留了剩余价值。

房地产税推动势在必行，经济体制改革、社会收入分配都会不断推进，未来的生活会越来越好，越来越公平。

暖心人社

我只反驳两个观点：一是房产税开征对多房的影响不大，会转嫁给租房客？你要说对租房客的房租短期上涨不可否认，但对多房的业主影响不大，纯属数学是体育老师教的，非常简单的算法，第三套征5%.第四套征10%.按评估价征，一线城市算280万，那就14万，拥有四套的就是28万，你分摊到每月租金就增加10000-20000，还要加上原来的租金。就算你想租，谁租的起？政府也不会让你这么干，你想的事情，政府早想到了，你千万别认为你比政府聪明。第二点，多套者抛售不会影响房价？买房者的心态与股民一样，买涨不买跌，一旦出现降价大面积抛售，势必产生恐慌与羊群效应，房价跌是肯定的，现在政府正在锁二手房成交估计也是提前在作准备，但这年头，房价上涨，政府干预十年也是越干预越涨，那么等到房价掉头向下，政府干预至少短期内也是如此，干预还是会跌，与现在的股市一样。在这里拥有一套房或者无房者都别笑，别幸灾乐祸，下一个就轮到你哭！而且你可以比多房者更惨，知道瘦死的骆驼比马大不？当然，我觉得房产税开征是必然的，相信政府会处理好，只是希望每次变革迎来的代价不要太大，因为八零后的我们已经够苦的了。

busy77

征收房产税之后，总是会有人受益，也会有人遭受损失，这些都是征收房产税之后会出现的事情，但是大多数人还是会从中受益的。

受益最大的群体

受益最大的自然是因为房价高而不敢买房的人，征收房产税之后，有着多套房子的人会开始抛售房价，房子的数量就会增多，供应增大，买房子的人就会增多，房子也会真正回归到良好的发展水平，对于大众来说，买房依然是最好的选择，只有极少数的人可以把资产升值增值很快。所以他们会是受益最大的群体。

损害最大的群体

征收房产税，损害最大的应该就是房地产企业了，房地产企业在过去的十几年的时间里面，赚取了巨额的利润，这些房地产企业的融资额度很大，房子的价格下降会导致房地产企业暴利的时代结束，也不得不为生存着想，巨大的负债率已经成为了房地产企业背后的巨大隐患，还有就是这个政策的监管控制，而拿取土地的价格也是越来越高，所以最受损害的群体市这些房地产企业们。

科技小车

老王认为征收房产税只对大于一套房的居民或者炒房的产生影响。要征收房产税，必须有豁免。老王认为第一套房或人均居住区面积小的将免除征税，房价也会有豁免标准。否则北京地区的低收入住房将破产。从理性的角度来看，最有可能将人均居住面积作为减免的指标，否则豪宅就会被遗漏。老王认为如果人均居住面积大于30，则对大多数人没有影响。

老王认为如果房产而产生的税只是作为一种税收而收集的，那么在制定政策时，它只会考虑它是否可以为税收做出贡献，无论征税后的效果如何，最终目标是为了公平分配社会财富，还是为了解决大多数居民住房问题的。那么，房地产将对普通居民没有害处，富人和房地产投机者将成为最能交税的群体。老王认为如果房价降到“1平方米/ 1元”，每个人都买得起房子。这样的房价真的很好吗？因此，是否可以引入房地产税，我们还必须考虑房价下跌后价格是否能够稳定在一定的价格。毕竟，中国的房地产涉及上游和下游几十个行业的生存和发展，在国民经济中财富占比太大了。

老王认为征收房产税的最大受益者应该是最近两年内购房的迫切需要。征收房产税将不可避免地影响房价，买家可以从中获利。最具毁灭性的房产税是针对房地产投机者。房地产越多，他的成本就越高，他被迫以低价出售房产。建立稳定房地产市场的长效机制！让房子回归居住的基本功能！从这个角度来看，无论谁从中获益都是一目了然;也就是说，真正需要对房地产税种让房地产回到建康的道路上。

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受益最大当然是北上广一二线大城市的富人了，好多人认为收房产税会认为大城市多套房的人大量抛售了房子就会白菜价了，这个观点是绝对错误的，亚洲国家都是象征性收一点房产税，拿亚洲做榜样就没有什么参考作用，以美国做榜样就恰恰证明越收得多房产税的地方，富人就越聚集在那个地方，穷人就会向低税收的地方流动，现时美国的旧金山大湾区就是非常明显的例子了。其实是不难理解的，以广州高收物业管理费的地方，都是高档社区超高楼价的地，做成低收入者就算有人免费送房子给低收者住进去，也是无法有薪水可以支付高额的物业管理费和其它费用的，再加富人一旦大量的聚集地，物价也明显高低收入者聚集区很多的，经过几年社区的不断演进，高收管理费地区的穷人基本就绝迹了，而低收入者也纷纷向郊区外逃了。

喜喜羊羊喜喜人

如果仅就问题来回答，是没有答案的。因为，我们根本不知道房产税的内容是什么。没有内容，怎么知道对哪个群体伤害最大，对哪个群体好处最多呢？对一项税收政策来说，站在不同的角度，对不同群体的影响是不同的。

事实也是，如果房产税政策的制定，是冲着遏制炒房、公平市场、体现居住的角度而去的，毫无疑问，对刚需群体是最有利的，对炒房一族、有钱一族、腐败一族是有遏制作用的，是影响最大的。那么，政策的制定，就极有可能是一套房免征或象征性地缴一点，二套房少征，三套以上房税率逐步提高，多套房自然缴纳的房产税会很多。显然，这也是符合广大居民要求的，是能够得到多数人拥护的。

相反，如果房产税只是作为一种税来征收，在制定政策时，只考虑能否对税收有贡献，而不考虑开征以后的效果，不是为了公平社会财富分配，还是为了解决广大居民的住房问题。那么，房地产对普通居民的伤害就会很大，普通居民就会成为利益受损最大的群体，有钱人、炒房者则成了受益最大的群体。

所以，到底会产生怎样的影响，关键要看政策怎么制定，政策制定的着力点在哪里。也只有明确了这点，才能对政策的影响给予分析。但从房产税的制定背景来看，受益的应当是普通居民，是为了更好地解决住房的“居住”属性，而不是支持炒房者。

谭浩俊

一但开征房产税，肯定是从对土地依赖度不高的一二线热点城市开始。

如果开征率比较高，极端一点，就是户户开征。受影响最大的是有房的低收入人群和没有房子的租房人群。

关于有房的低收入人群，参见个人所得税。

关于没有房子的租房人群，房东肯定会把成本转移给租客的。

如果开征率不高，仅限于多套房产者，受影响最大的是没有房子的租房人群，那些所谓的多套房产抛售，造成房价下跌，只能说你想多了。这不是房产税的作用。

至于部分二线和三四线城市，和房产税离万二八千里呢，不用自作多情。

不管咋样，如果开征，短期内影响最大的是在大城市奋斗的无房人员，没有办法，大城市的门槛会越来越高，这也是符合市场的。

长期来看，房产税征收的城市会越来越多，普及率会越来越高。和发达国家并轨。

蓝色土蜗牛

据我的理解，房产税属于“巨富税”。是缩小贫富差距的手段。

房产税是大势所趋，笔者大胆揣测与乡村振兴战略“三步走”的计划相呼应。

（此处插图貔貅，用意何为？）

随着房价高居不下，中央动用房产税调控市场的预期会越来越强，不排除近期推行试点的可能。但是实施难度很大，因为房产税的提出将近八个年头了。

笔者认为房产税会和遗产税同时推行。近期的

房产税最主要目的或不是调控房地产市场，而在于调节收入分配。同时，地方财政或将因此受益。取之于民用之于民。建桥修路，通地铁高铁等等都要财政支出。

让一部分人先富起来，以带动和帮助落后的地区，先进地区帮助落后地区是一个义务。这是加速发展、达到共同富裕的捷径。

先富帮后富，后富来城里买房，就是所谓的“接盘侠”，提速城市化进城，房在富人手里，钱流回富人兜里，都会受益。让钱流通这么一圈，就产生了经济价值。这是共赢的大战略。

贫富差距任其发展，高居不下的房子，只能走向泡沫化。贬值风险，绝对大于房产税。

房产税的起征点，据笔者预测：绝不会有房就缴税。因为与当下房子“只住不炒”政策相违背。像“房姐房爷”肯定在缴税之列，但是毕竟人家资产太多了，根本不需要担心。

最需要担心的，怕是加杠杆炒房的那一群人！

房产税的实施利于房地产良性发展，对炒房者有一定的遏制作用，是缩小贫富差距的重要手段。

一人强是只羊，全国强，团结起来是头狼。

（图片源于网络）

乔治巴别

到今天还看不明白国家的意思吗？好多城市的二手房相当于冻结了，并且随着加息会更加严重，然后就是收税。这也是最近房租暴涨的原因，房子没得炒了，开始炒房租，房租压住了，房价基本彻底废了，在收房产税，房价只能向下走

海波79621760

房产税怎么收，什么时候收，目前还没有定论。但从目前密集的宣传造势来看，收房产税是不可避免的了。那么，征收房产税对谁影响最大？个人以为：

1，对只有一套房的居民不会有什么影响。开征房产税，一定会有一个免征额。个人以为，会以首套房或人均居住面积免证，而不会以房屋价格作为免征标的，否则，高房价的低收入有房人群会破产。从合理性来分析，以人均居住面积作为减免指标的可能性最大，否则豪宅会漏征。如果以人均居住面积为免征参数，则对绝大部分人群没有影响。

2，对拥有多套房的富裕人群有影响，但不大。因为他们会把税收计入房租，把税收压力转稼给租客。

3，对炒房客有很大影响。 房产税应该是累进税制，房产越多，税率越高，炒房成本越大，风险越大。因此，房产税理论上可以遏制恶意炒作房，限制房价暴涨。

4，对租房客影响最大。房产税最终会被房东提高租金的形式转稼给租客，因此，广大的无房租客才会是房产税的最终接盘侠。

關鍵字: 最大 房产税 社会