張楠
很多人不瞭解中國的國情，以為中國是資本主義國家，可以讓房價只漲不跌，還活在夢裡！
中國是社會主義國家，實行無產階級專政，目標是實現共產主義。
現在的房價上漲，是為了以後收房產稅，沒有土地供應的城市，會率先收取房產稅，因為地賣完了，只能打多套房者的主意，不然地方政府怎麼發展經濟，改善民生，增加就業。
可想打這些有多套房者主意，不是那麼好打的，這些人都是“人精”，眼見不好，賣房套現，才有廈門房價暴跌，北上廣深有價無市，就是怕被收房產稅，空置稅，遺產稅。
李嘉誠聰明先跑，套走了幾百億美元，王健林貪心，走不了，被追回幾百億美元投資，海航更慘，連工資都發不出。
李嘉誠知道只有錢在國外才是自己的錢，留在國內的都不是自己的錢。
很多民眾不知道這簡單的道理，把所有錢都投資房產，沒有存一些美元保值，現在想去換美元，已經晚上，國家實行外匯管制，不能隨心所欲換太多美元了。
外匯管制意味著中國外匯儲備減少，不能讓資本自由流動，也就是不能讓資本外流，也意味著房子不好套現了。
房價是由市場供需決定的，現在中國年青人已經買不起房，也就無法消化房子庫存，除非降到他們買的起的價位，否則只有留著養蚊子，被銀行收走。
所以開發商為了活著，肯定以價換量，否則活不過明年，萬科老總才說明年“活著”最重要。
地方政府，銀行肯定不希望房價暴跌，可又無能為力，因為國家為了打贏中美貿易戰，一定會保實業，保岀口，保就業，讓人民幣貶值。
人民幣如果走上貶值之路，就意味著房子的價值一直在不停縮水，就換不回更多的美元，更多的黃金。
做為投資者肯定希望房子套現的是美元是黃金，而不是人民幣。
光芒萬丈34957
評論員門寧：
房子是用來住的，不是用來炒的。目前房價已經到了多數人無法承受的程度，根本住不起房子，這些人肯定希望房價下跌了。
而且高房價、高租金大幅提高了商業經營成本，多數實體店的最大成本就是房租，員工為了居住需求更高的工資，這些都讓公司、企業、門店經營成本大幅提升，很難獲得盈利。
因此高房價並不怎樣美好。
那麼如果房價下跌，就會好嗎？我們先看看房價下跌會帶來什麼影響。
1、貸款買房者破產
現在房價已經超出了大多數人的承受能力，多數人都選擇貸款買房，當房價大跌時，有可能使得房價的價值低於未還貸款。國人財富的主要構成部分是房子，房子價值低於貸款額，以為著許多購房者已經資不抵債，如果銀行強烈要求補充抵押或提前償還部分貸款，無法提前還款者房子可能會被收回，最終無家可歸。
這在香港是發生過的。
2、地產商破產
地產商看似土豪多金，實際淨利只有10%-20%，房價大跌會導致許多房企虧損，甚至破產。由於我們銷售的是期房，房產商破產意味著將有大量未建設好的房子成為爛尾樓。
而上下游產業鏈的企業，也有可能受到影響而破產。
3、金融體系受到衝擊
個人和企業如果大量破產，那麼金融體系很可能受到衝擊，銀行壞賬將大幅提升，甚至導致破產。2008年美國次貸危機就是類似的傳導機制。
所以房價大跌，同樣不是很好。
筆者不認為現有的泡沫將通過價格崩盤消化，未來房價大概率保持橫盤震盪的趨勢。目前房價貴，換一種說法是工資低，如果收入持續上漲而房價不漲，泡米自然就沒了。
首席投資官
房價暴跌會引發一系列問題。
首先，很多人會斷供，買房花了100萬，首付30萬，貸款70萬，分三十年，總共要還140萬，假如房價暴跌到50萬，誰還會去繼續供房貸，買套新的才50萬，你會去還70萬140萬貸款麼？何況誰也不知道房價還會不會暴跌！
其次，銀行會出現大量壞賬，現在來說，房價穩定，斷供很少，房貸是銀行的穩定收益項目，沒有比房貸更穩定的收益，房貸的壞賬率也是最低的，偶爾斷供，也可以收回房子，拍賣回本，但房價大跌、大量斷供出現，銀行就會出現大量壞賬，銀行拍賣房子也收不回本錢，就會出現大量壞賬。現在房地產貸款的總量足可以影響銀行的運行，其後果可以想象，金融業會收到很大沖擊。
第三，現在的房地產行業也會受到巨大沖擊，房地產行業的貸款率很高，房價一旦暴跌，房地產行業的很多企業將無法生存，進而倒閉，進一步對銀行產生影響。
第四，房價暴跌會使很多人失業，現在直接從事房地產行業的人太多，房地產收到衝擊，首先就是建築工人、裝修工人下崗，其次，鋼鐵、傢俱、裝修材料、水泥、聚氨酯等行業受創，日子也非常艱難，這些行業聚集了大量工人，上游也有不少產業和行業，他們都會收到影響，現在與房地產直接的行業就有幾十個，直接或間接的從業人員有幾千萬人，他們如果失業了，他們的房貸更會斷掉，進一步影響金融市場，後果不堪設想！
第五，政府也會受影響，現在政府的開支很大一部分都來自房地產行業，賣地得來的收入、工業稅務的收入佔政府的相當一部分來源，房地產暴跌、這些賣產品不出去都會影響政府開支，間接影響我國的城市化。
第六，現在我國M2體量很大，房地產是一個巨大的蓄水池，如果這個行業發展慢了，巨大的就業壓力也會顯現，此外，聚集在房地產的巨大資金就會流通到市場上，物價上漲就會成為必然，生活成本將顯著增加，設想一下一斤大米五十元、一斤蘋果100元、一件衣服2000元有多麼恐怖吧！
第七，房地產近些年來的暴漲歸根結底是市場錢多了的原因，你看糧食長了多少！什麼東西不漲價！十年前包子4毛，現在呢？一塊五！任何東西都是市場的結果，如果市場上的錢多了，任何東西都會漲價，我覺得現在來說，房價不長就是在跌，為什麼，市場上的錢還在變多！
綜上所述，不要期盼房價暴跌，因為暴跌以後，你照樣買不起，有錢人的錢從不只是紙，它是資產，暴跌以後，它照樣也值那麼多價值，所以有錢的照樣有錢，而你卻會有可能失業，生活成本急劇增加，你更不可能買得起房子，不要天方夜譚、白日做夢了，醒醒吧！
小金牛牛1
房價暴跌好不好首先你要知道幾件事： 房子為什麼會漲價
1.高地價：土地的價格暴漲，現在的樓面價從2015年的8000左右到2018年的12000多（這個數據是我家附近相同地塊幾個樓盤的數據這裡製作個比方），樓面價漲了4000左右，房價能落嗎。國家會讓房價落嗎，調控不好會崩盤的，風險太大。
2.重複交稅：現在中國的稅收制度叫流轉稅（具體的可以去百度百科流轉稅）拿一個建築材料來說吧，現在的材料款要交16%的稅，而工程款要交10%稅，也就是說材料商交了稅工程上還要再交一次，是成本大大增加，當然這裡還有抵扣什麼的我就不細說了，說明白了夠一篇論文了，不說了。
3.人工費：現在我們廠裡（我們是給房地產做分包的）一個大工的日工資350是6年前的5倍，人工費的增長原材料的增長使得現在成品價格不斷上漲。
4.銀行：前些年的放款不控制使得放貸過快，房地產商賺了錢就去買地，買了地沒錢蓋房又去貸款，使得幾乎每家房地產商都是負債累累，惡性循環。而這些年又開始控制貸款，好多地廠商貸不到款，手裡沒錢了就會欠總包的錢，總包沒錢了就欠分包的，分包沒錢就不幹活，工地進度緩慢或乾脆就停工，使得開發成本大大增加。 以上幾項都是這幾年幹分包的經驗之談，還有其他就不說了。
那麼房價暴跌好不好呢？ 那要說說通貨膨脹，簡單的說市場上有2個蘋果，市面上流通著10元貨幣，那麼每個蘋果就是5元，那麼如果其中一個蘋果是房地產，另一個蘋果就是除了房地產以外的其它行業或貨物，市面上還流通10元，房地產這個蘋果佔了9元另一個蘋果就是1元，房地產的高價的作用就是將其它物價拉低，保證一些民生產品的低價，如果有一天房地產暴跌了就是其他物價爆漲之時。有人說可以讓市面少一些錢，這就是所謂的通貨緊縮，是可以靠調整準備金來調節的，但是如果沒有一宗或幾宗商品把房地產暴跌的錢承擔起來，通貨膨脹是在所難免。 也就說房子跌了，白菜會漲價，土豆會漲價，你的工資可能漲了可貨幣不值錢了，原來去趟超市300塊就夠吃了，現在500了還不一定夠，老百姓手裡還沒有錢，還是買不起房子，租房的可能還要面臨租金上漲，所以在沒有一個有效且可行的方案出臺前，房屋的暴跌只會讓工薪階層雪上加霜。哦！還有通貨膨脹通常會伴隨著失業，可以看看美國的經濟大蕭條，一旦有那一天，美國人挺過來了成為世界第一大國，中國人也可以，祖國這些年的強大是有目共睹的，厲害了！我的國！加油！
ps：一部手機打了一個小時，望各位看客多提意見，我可以不接受！😂
鯨魚煮夫
房地產可比作一塊吸水量巨大的海綿！之所以它被炒作成天價！正緣於它的儲金作用。是房地產把股民的錢全吸收掉了。這樣一來反倒讓實體經濟相形見拙。
虛高的房價綁架忽悠著國人，這是一種虛假繁榮！杜甫那句“安得廣廈千萬間，大疪天下寒士俱歡顏"。才是發展房地產業的正確方向！然而事與願違！今天的房地產畸型市場成為中國經濟的支柱！
一邊是城鎮化，農民大量湧入城市，一邊是天價的房子讓人望之興嘆！青年人成家立業讓父母雙親傾盡囊中積蓄。一個個成為房奴！負（富）翁！幸福感頓無。
惡性循環將使海量鬼城出現！大量可耕之田被譭棄。中國巨大的人口糧食需求將面臨嚴峻的考驗。良田全建成水泥樁，我們的子孫未來吃什麼？可持續發展不是一味擴大城市規模，建更多房子。房子是用來住的，不是用來炒的。中央的定調不應該被忽視！
振興中華也絕不可能依賴房地產業的泡沫繁榮！客觀理性看待經濟發展方式。該讓房地產熱降溫了！
晉A閒雲野鶴
有些人說房價跌了多少人失業多少企業倒閉多少產業鏈都斷了，寶貝兒你錯了，房價高不代表地產行業運轉正常，一直高位讓消費者買不起這就叫正常了？反之迴歸理性價格反而會讓房地產市場更持續健康發展，市場上的資金就不會全壓在房地產上，投資會分散到各行各業，會帶動各行各業一起發展
趙健31597281
對於沒有房的人當然希望房價下跌📉，對於只有一套房子的人，房價漲跌都沒有關係，多數人一套房子是不會考慮賣的，只會一直住下去，至於有多套房子或者炒房的人來說肯定希望漲了
看不清是是非非
不是希望跌而是沒有房子住，如果進了成在收入合理的情況下剛需有了房子住，至於炒房的企業和個人它們次怎樣炒都可以！但是如果這樣還讓普通人一家幾輩子還買不起房過幾輩子壓在還房貸中，當然存在怨言和社會不穩定！國家應該像定點扶貧一樣處理這些問題
美123456
房價已經綁架了銀行！房價暴跌?!房貸怎麼辦?房奴一旦斷供，銀行成了房產商的庫房，房價只能控制，不可能暴跌。當銀行都收回了或控制了房貸，是房價暴跌開始之時!這和當年股市去槓桿的道理一樣，銀行的錢收回了，任憑股市怎麼跌，政府不怕！
天不容
這個問題很直接很好，房價暴跌是不是好事應該是對誰來說，如果對開發商和沒有兒子的人來說，也就是說斷子絕孫的人來說不是好事，如果對有一個兒子的來說，無所謂努努也就過去了，如果對兒子多的來說絕對是好事，看看是盼房價暴跌的多還是希望房價繼續漲多.看評論就知道了
