上週，星光耀廣場集中加推，由於釋放價格與推盤產品的均價差距較大，超過購房者預期進而導致去化較差。多個品牌開發商項目動作頻繁，金地拾貳坊售樓處開放、龍湖雲峰原著售樓處開放、華潤半山悅景二期認籌、華潤幸福裡示範區開放、二十四城樣板間開放……，以非主城區項目為主。華潤幸福裡項目即將開盤，銷售狀況可視為旅順改善市場的試金石。
樓市出現供銷雙降
大連房價基本處於漲停期
2018年第38周，大連五區銷售面積9.83萬㎡（高新園區、旅順口區數據缺失），銷售環比下降27.0%。當前樓市略顯疲態，改善類客戶購房基數縮小，價格基本處於漲停期，個別項目新加推產品出現價格微調。此外，新增供應量有所下降，供應項目以遠郊板塊項目為主，熱銷項目動作放緩，這將在一定程度上影響未來一段時間內的銷售走勢。
2018年第38周大連七區商品住宅新增供應6.93萬㎡，共726套房源，來自開發區金石灘板塊保億麗景山，科技創新城板塊泰達慧谷等四個項目。其中開發區大學城板塊隆昌世家為首次獲得預售項目。
中海萬錦公館、遠洋鑽石灣熱銷
助甘井子區本週奪魁
甘井子區周銷售面積4.30萬㎡，銷售432套房源。中海萬錦公館周備案165套房源居首位，100㎡以下高層熱銷。遠洋鑽石灣備案40套房源居次席，166㎡小高層近期加推熱。保利羅蘭備案30套房源排在第三位，以70-80㎡高層為主。
金州新區周銷售面積3.66萬㎡，銷售406房源。大連金石灘魯能勝地備案78套房源排在首位，80-90㎡洋房備案最多。經開萬達廣場開盤熱銷，50套房源排在第二位，60㎡以下公寓產品熱銷。左岸陽光備案40套房源排在第三位，80-90㎡高層熱銷。
中山區居第三位，周銷售面積1.40萬㎡，銷售134套房源。保利天禧周備案53套房源居首位，60㎡以下公寓熱銷。中庚當代藝術備案18套房源居次席，150-160㎡高層產品去化最好。維多利亞公館備案10套房源，60㎡以下公寓熱銷。
全市五區套均銷售面積為95㎡。套均銷售面積最大的是中山區，為104㎡；沙河口區銷售套均面積最小，為80㎡。
七區商品住宅存量1145萬㎡
存量去化週期為78周
各區中，存量最大的區域為金州新區，339萬㎡，去化週期17個月。中山區存量252萬㎡，去化週期29個月。甘井子區存量226萬㎡，去化週期11個月市場環境相對最佳。
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