【小產權並不是違建，但是買賣都有風險】媒體自媒體亂說。拆除蔬菜大棚的所謂大棚房，屬於拆除違章建築，不屬於樓市問題。農村土地分為兩大類：耕地林地與建設用地，建設用地又分為兩大類：經營性建設用地與非經營性建設用地（俗稱宅基地）。蔬菜大棚和果園，用地屬性是耕地林地，不準商業性開發。所以蔬菜大棚與果園建設的房屋不準買賣，超過規定建設屬於違章建築，必須拆除。農村集體建設用地流轉的範圍為農村集體經營性建設用地，一般為鄉辦工商業用地，可以流轉，但是不準搞商品房開發。十八屆三中全會有變化，審慎探索農村集體建設用地建設租賃住房，目前北京等城市公租房建設，主要是這個政策使然。但是，公租房依舊不準買賣。區別：所謂小產權，就是鄉鎮產權，如果在農村集體建設用地上蓋房，不屬於違建。但是，基本農田與一般農田建設房屋，屬於批准的臨建和不經批准的違建，不準買賣。宅基地，只允許本村村民家庭之間有償轉讓。新聞背景：【樓市再曝亂象，高層震怒！】國家對京津冀三地初步排查，發現違建“大棚房”項目2799個，棚數3.6675萬個，涉及土地面積9869畝，集中分佈在京津郊區和河北涿州、大廠、廣陽、安次、宣化等環京市縣，購買者70%以上是城市居民。
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