限購的取消，對於樓市的低潮來說，無疑是興奮劑。
那麼，房子限購取消意味著什麼？房子限購取消對房價有何影響呢？
根據以往的經驗而言，每當樓市遇到長久的低潮期，必將在市場回暖時受到一定週期的反彈期，並由此導致所謂的房價。
因此，無論是有意購房的消費者，還是打算樓市的市民，在爆發性反彈期來臨之前，把握時機，趁低價入手，無疑是明智的選擇！
房子限購取消意味著什麼
特大型、大型城市無論是限購政策還是解除限購政策，都是政府圍繞穩定價格增長所推出的相機調控政策，政策通過抑制需求側的投機行為，但同時確保自用需求、更新需求的一套政策體系。以下是具體分類：
１、防止產生持續的快速下降通道。
不是不讓下降，而是不能快速下降，一旦快速下降，購買行為會向後推遲，形成惡性循環。
目前正處於經濟轉型期，土地要素的投入將降低，我們試圖將整個經濟體對土地的依賴會減少。僅僅狹義的從企業註冊經營角度來說，虛擬註冊、集中註冊，都是降低土地依賴的制度設計。
２、確保房貸還貸的穩定性、社會穩定
土地及與之相關的房價下跌了，誰還還款呢？銀行系統的風險不可忽視。
３、同時為土地招牌掛建立好的價格預期
房價下跌，意味著土地出納金的收入會降低，政府的土地財政收入會減少。歡欣鼓舞的人腦袋都被槍打了，你的醫療、、公共交通，這些年快速增長都以為是稅收的效果？都是土地財政為地方政府帶來的收入才能實現的。
４、為房產稅徵收鋪路，解決財政收入問題
房產稅將成為地方稅收的主要來源之一，這個制度也是模仿美國的房產稅，1％－3％不等。
也包括若干的項目，包括公共設施等等，當然我們設計的會更復雜。
房子限購取消對房價有何影響
１、解決政府哄抬房產價格的衝動。
在持有環節徵稅，既有利於對於高收入群體徵稅，也有利於土地集約使用。同時為重要的是，替代以往的一級、二級土地出讓差價，減少政府哄抬價格的衝動。土地使用價格上漲，土地要素的投入就會減少，更加多元、創意、高效的利用方式會出現。
２、通過房產稅調節收入差距，從持有總量、持有性質設計累進稅。
收入調節機制，中國特色，對於富人持有更多房產徵稅。對於高檔住房累進的更高，類似重慶模式。對於持有規模累進的更高，類似上海模式。
以上就是關於房子限購取消意味著什麼以及房子限購取消對房價有何影響兩個問題的解答。
同時，房地產本身開發週期長，存在價格預期，容易陷入持續上升或者下降通道。有人說是微觀經濟裡面的蛛網模型，有一定道理，但處理方式不能完全利用儲備土地調節。
有人認為大量的資金進入房地產市場，催生了高房價，這是因果顛倒。
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