19日，有網傳消息稱，廣州市個別區域樓市將取消限價銷售。消息一出，迅速在網上發酵，引發全國熱議。
為何華南一城的政策調整，會牽動全國人民的心？
也許是感受到了全國人民的“關心”，當晚，廣州市住建委發文回應：將繼續保持調控政策連續性和穩定性，繼續執行現行各項調控措施不動搖，繼續嚴格對新建商品住房開展價格指導。
但是，對於這種頗具“中國式藝術”的回應，普通群眾向來是不懂如何解讀的。從目前彙總的信息來看，本次廣州只是選擇了外圍增城、南沙、花都三區作為“試驗田”，三區的房價將按真實價格備案，也就是說網籤價即真實售價；一經定價，半年內不得調價；同一預售證退房套數及面積不得超過總簽約量的3%。
廣州市此舉，讓人不由得浮想聯翩。尤其是最近一段時間，樓市傳統的“金九銀十”似乎並未如期到來，各地頻現新房打折、二手房降價、土地流拍甚至購房者退房維權等事件。這在令各方焦頭爛額的同時，也為樓市敲響了一個警鐘——現有政策是否還能繼續適應當前的樓市環境？
其實，不僅廣州，放眼全國其他任一城市，房價漲跌都會引發強烈關注。原因無他，在於無論何時，房子都是一個熱門話題。剛需群體需要一套房子“收買”丈母孃，投資客也需要房子來“財務自由”。況且，廣州畢竟是四個特大城市之一，又是華南區域的中心城市，當地政府的任何一舉一動都會被當作“指導文件”來對待，瞬間撩撥購房者的內心。
現在回顧一下，廣州市本次的政策調整，究竟會給買賣雙方帶來哪些實質性影響呢？
首先，對於地產商而言，之前由於受到行政調控，價格長久以來並未真實反映出當前市場的真實情況，所以才催生出眾多的“陰陽合同”。
其次，對於購房者來說，本次調整雖非取消限價，但是放寬限價門檻，終究也是邁出了實質性的一步。之前在準備首付款時，需要預備一部分裝修、車位、儲藏室款項，無形中加重剛需負擔；現在，首付款雖然依舊不菲，但終究避免了“雙合同”帶來的裝修欺詐等問題，從側面上減少了業主維權事件的發生。
通過這次的事件不難發現，既要控制房價上漲，也要防範房價大跌仍是主方向。作為普通百姓一生之中最為重要的資產之一，本輪調控效果幾何，且行且看！
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