沒有最高，只有更高！由於供給短缺，美國多個都市區的房價指數接近次貸危機前的高點。飆升的房價嚇退了買家，美國2月份新建住宅銷量連續第三個月下滑，二手房市場也顯露疲態。
另外，受近期貿易爭端和美聯儲加息等因素疊加影響，儘管抵押貸款利率仍將上揚，但由於2018美國房產庫存緊張，房價或將進一步上升。
十年前的次貸危機使美國房地產滑坡，此後處於調整中。隨著經濟復甦，2012年以來，房地產市場開始觸底反彈，直到2017年恢復至次貸危機前水平。截至2017年底，全美住宅建築商協會NAHB住房市場指數升至74，為1999年8月以來新高，顯示出建築商對房地產市場前景十分樂觀。
不過今年以來，該行業的銷量和龍頭企業股價卻遭遇雙殺。
美國2月新屋銷售年化總數為61.8萬戶，環比下降0.6%。另據美國全國房地產經紀商協會(NAR)數據，1月份，佔據美國房地產超八成市場的二手房，其簽約量也大幅下滑至3年多以來最低位。
受經營業績影響，美國房地產公司股價從2018年1月中旬起承壓，其中NVR股份有限公司、霍頓房屋公司和萊納房產公司三巨頭股價分別較年初高位下降19.19%，18.56%和19.52%。
與此同時，美國房價仍持續上漲。2月份，新房價格中位數為326800美元，同比增長9.7%。從Case-Shiller美國房價指數來看，當前美國房價已經超過2006年高位時6.3個百分點，刷新歷史紀錄。按2月份的銷售速度計算，5.9個月才能清空房屋供應量，這是自2017年8月以來的最長時間。
隨著創紀錄的低庫存引起買家爭搶，近三分之二美國城市的房價在第四季度達到歷史最高水平。
美國全國地產經紀商協會週二表示，在其監測的大都會區之中，64%的地區單戶住宅價達到歷史最高。全美單戶住宅價格第四季度同比上漲5.3%。在該團體調查的177個地區中，有15%的地區出現兩位數的價格上漲，高於第三季度的11%。
就業增長帶動住房需求，美國的房價一直在穩步上漲。雖然房價自2011年以來上漲了48%，但收入僅增長15%，使得許多潛在買家望房興嘆。
持續的價格上漲“對於房主而言無疑是好消息，特別是對那些曾經處於負權益狀況的人來說，”美國全國地產經紀商協會首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示。“然而，過去十年新建住房的短缺確實給當地市場帶來了負擔，並使得購房變得難以負擔。”
包括單戶住宅和公寓在內的二手房銷量在第四季度增長4.3%，季節性因素調整後折年率達到562萬套。截至12月底，待售二手房只有148萬套，同比下降10.3%。和國內58上的二手房相比，國內的房價確實還是比較低的。
房價最高的市場是加利福尼亞州聖何塞，那裡的房價中間值為127萬美元。其次是加州的舊金山和爾灣、檀香山和聖地亞哥。
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