今日央行天量「放水」,真的是利好股市、樓市嗎?

中國人民銀行7日決定,自15日起,下調部分金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。隨著釋放增量資金約7500億元消息的公佈,由於此次放水不像之前有著巨大的約束條件,因此一大群媒體和專家們跳出來表示,央行要放水了,房地產和股市以及中小企業等等的日子要好過了云云。

今日央行天量“放水”,真的是利好股市、樓市嗎?

(截止11點股指全面下跌)

中國央行為啥要降準,而不是跟著美聯儲一起加息呢?其一,美國經濟已經復甦無疑,而中國經濟目前面臨著較大的下行壓力,在這種情況中國的貨幣政策不能跟著美國走,必須要有獨立的貨幣政策,來應對經濟下行,而適當的向金融體系注入流動性,促進資金流向實體經濟,那麼就有利於穩定國內經濟發展。

其二,目前國內的房地產泡沫是比較嚴重的,如果盲目銀根收緊,或者放緩對市場注入流動性,那麼本來由資金托起來的中國房地產會出現大起大落,這很容易引起系統性金融風險,為了穩房價,適當降準也是很有必要的。再加上,中國之前存款準備金率過高,有一定的降準空間,所以選擇降準就勢在必然了。

今日央行天量“放水”,真的是利好股市、樓市嗎?

( 萬科下跌8% )

如果央行加息對A股、人民幣匯率、樓市意味著什麼?

A股:今年A股最大的影響因素來自三個方面,一是貨幣政策的鬆緊,自從6、7月份貨幣政策和財政政策微調後,國內的貨幣政策已經偏向於寬鬆,本次降準就印證了這點,在銀根放鬆的背影下對股市是有利的;二是金融監管,9月18日,銀保監會發布《商業銀行理財業務監督管理辦法》放鬆了銀行理財資金進入股市的管制,意味著金融強監管對股市的影響也告一段落。三是中美博弈和美股,中美博弈對A股長期的影響是事實,不過會越來越弱,關鍵是美股,美國國內利率上升可能引起美股高位下跌這是需要重視的。

2、人民幣匯率:今年制約央行降準的最大因素就是可能引發的資金外流以及刺激房價上漲,這也是央行對降準非常謹慎的原因。未來降準後,央行對沖人民幣貶值,央行可能要做的是加息,同時收緊外匯政策,比如8月份的外匯風險準備金率上調、逆週期因子重啟,以及未來將要在香港發行的央票等(減少香港的人民幣數量)。

本次降準後,央行負責人表示:本次降準彌補了銀行體系流動性缺口,優化了流動性結構,銀根並沒有放鬆,市場利率是穩定的,廣義貨幣(M2)和社會融資規模增長率與名義GDP增長率基本匹配,是合理適度的,不會形成貶值壓力。

3、樓市:今年樓市面臨的環境比較複雜,一方面,金融政策放鬆(降準、財政政策積極、金融強監管暫告一段落)對樓市是利好;另一方面,房地產政策卻在收緊(利率、首付比、購房資格等),同時加大了房地產市場秩序專項整治,在兩方面綜合下,今年的中國樓市我的判斷還是整體平穩,局部活躍為主,漲也難跌也難。


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