“哪吒頭”—玩轉小潮流
今天咱不聊民宿，聊租房
轉眼畢業季就到了，
小綿羊一樣的大家就被傳送到了社會工廠，嗷嗷待宰，
（感覺自己還是個寶寶，嚶)
除了找工作以外，住在哪裡成了畢業生最頭疼的問題
小編通過前段時間寄幾的租房經歷，給各位小可愛整理了一份昆明最實用（！！！）的乾貨
前期準備
先了解一下：
整租：自己一人付租金，獨自住房子。
合租：合租是幾人一起承擔租金，一起住一套房子。
押X付X:比如說“押一付三”就是，付三個月房租，交一個月押金。
年付：一次性付清一年份租金
季付：一次性付清一季度，即三個月租金（經過中介的話大多數是季付、年付）
月付: 按月支付，現在很多房地產公司為了滿足市場需要也推出了這種付款方式，很適合剛畢業的學生，不過一般會比季付或者年付高出一兩百。
然後，你得問問自己，對房子有什麼要求
距離公司多遠
基礎設施怎樣
有沒有公交地鐵
不過在小編看來，放在首位的，還是離工作地點近，如果每天在上下班路上花費兩三個小時，你會發現，除了上班睡覺，你所有的時間幾乎都花在了公交地鐵上，很容易疲憊。
正式上班以後，每天早上七點半起床的第一個念想都是，如果家到公司只要半小時，那麼此刻我還可以再睡一個小時......
理想的情況是：
家到公司步行半小時之內到達，
這樣的話早上能多睡會兒，
晚上下班也可以很快到家休息。
（小編是不會告訴你離公司越近的同事越容易遲到的）
最好周圍有公交、地鐵，還有商場。
最最最重要的，當然是租金
剛畢業是真的貧窮，不要問我為什麼知道
房租最好不要超過工資的三分之一
像五華區青年路、南屏街、北京路，盤龍區白塔路，官渡區火車站、塘子巷、東風廣場等，地理位置好，比較繁榮
整租：
精裝單身公寓價位在1500——2500，加上物業、網費、水電等，差不多2000——3000，土豪隨意
簡單裝修帶傢俱，戶型好的價格會在1400——1800左右，綜合下來每月1500——2000
不帶傢俱的如果是長久租整體算下來會划算一些，毛坯房大概在1000——1500，後期還可以按照喜歡的風格裝修
西山區價位相對會便宜一點，但也不會很低，白領比較多
其次，北市區、呈貢區、高新區，價格會更低，精裝公寓在1200——1800的價位
其他地方的小區價位會正常一點，如果你不是追求高品質的裝修，1100——1500是可以找到滿意的房子的。
合租：
一般的合租價格會在600——1200，這種價格的房子環境都還不錯，不會出現房子不乾淨，小區治安不好的情況。
舊一點的小區、以及城中村會便宜一點，500——700就差不多了,再便宜的也有。
下面附一張地鐵沿線租金對照表：
如果對昆明不熟悉，是不是一臉懵逼，這是什麼，我在哪，我要去哪裡。
只能告訴你，等房子找完就差不多都認識了。
其實去一步步找房子，也是在一點點地熟悉這座城市，好像走在通往未來的路上，這也是個很奇妙的過程。
接下來，答應我準備張紙質地圖好嗎？
電子地圖雖說也可以，後續查起來太麻煩。
以上班地點為中心，看下比例尺，兩公里為半徑，畫個圓，優先考慮這個範圍內的小區，一個個記清楚名字，記不清就記大概的地鐵、公交位置，在地圖上標記出來。心裡有個大概的預期，想住在哪裡。
然後去安居客、五八同城等軟件上面找，軟件不用太多，房源都差不多一樣的。
按照你自己的要求，在哪個小區，價位，選出來。可以多變著地點試試，比如先填的是小區名，後邊可以輸入街道路名，可能會有其他發現。
在網站上可能會看到很多眼花繚亂的圖片，清醒一點，姐妹兄弟。
有濾鏡的眼動把那層濾鏡去了，記住你自己的需求:有沒有電視、廚房、洗衣機，衛生間乾不乾淨，牆壁、地板的新舊。
真的看到合適的，直接打電話問，房子加上物業等其他雜費總共多少錢，月付還是季付，押金多少，還有！！！是不是中介！各大地產的中介一般都需要中介費，中介費通常是一個月的房租，可以努力一把講講價。
比較經濟適用的有新亞和榮城地產，如果你已經確定好了大致的小區位置，可以去他們的店裡讓人直接帶著去看房子，這種是最快捷的方式，這兩家也都收中介費的。
中介一般會有些套路，如果叫你加微信，一般加上以後會告訴你:你要的那個價位的房子沒有了，剛好租出去了，然後給你推薦一個更高價位的......就算給你髮網站圖片上你看好那種，他給出的價錢會比網站高很多，超無良有沒有。對，說的就是某豚公寓。他家的裝修都偏北歐風，比較受年輕人喜歡，不好的是比較坑，喜歡抬價。
如果有朋友知道靠譜的房子，直接和房東對接再好不過了，可以省下一筆中介費。當然也可以去小區裡面自己找房源，這種辦法我沒有嘗試，就不跟大家介紹了。
最後就是去看房子啦，跟中介約好時間女孩子男孩子都要叫上夥伴一起，注意安全。
所有的條款要先提前說清楚，寫在合同上: 每個月什麼時候交房租、房子裡傢俱的好壞、有些什麼東西，損壞了怎麼賠償，一切能想到的問題即使再小也要問，比如扔垃圾要不要收費，水電費精細到具體的價錢。
祝各位小可愛都能找到合適的喜歡的小窩，在邁向社會的這一步順順利利，開開心心，即使暫時有不如意的坎，也要懷著希望加油啊！
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