“哪吒头”—玩转小潮流
今天咱不聊民宿，聊租房
转眼毕业季就到了，
小绵羊一样的大家就被传送到了社会工厂，嗷嗷待宰，
（感觉自己还是个宝宝，嘤)
除了找工作以外，住在哪里成了毕业生最头疼的问题
小编通过前段时间寄几的租房经历，给各位小可爱整理了一份昆明最实用（！！！）的干货
前期准备
先了解一下：
整租：自己一人付租金，独自住房子。
合租：合租是几人一起承担租金，一起住一套房子。
押X付X:比如说“押一付三”就是，付三个月房租，交一个月押金。
年付：一次性付清一年份租金
季付：一次性付清一季度，即三个月租金（经过中介的话大多数是季付、年付）
月付: 按月支付，现在很多房地产公司为了满足市场需要也推出了这种付款方式，很适合刚毕业的学生，不过一般会比季付或者年付高出一两百。
然后，你得问问自己，对房子有什么要求
距离公司多远
基础设施怎样
有没有公交地铁
不过在小编看来，放在首位的，还是离工作地点近，如果每天在上下班路上花费两三个小时，你会发现，除了上班睡觉，你所有的时间几乎都花在了公交地铁上，很容易疲惫。
正式上班以后，每天早上七点半起床的第一个念想都是，如果家到公司只要半小时，那么此刻我还可以再睡一个小时......
理想的情况是：
家到公司步行半小时之内到达，
这样的话早上能多睡会儿，
晚上下班也可以很快到家休息。
（小编是不会告诉你离公司越近的同事越容易迟到的）
最好周围有公交、地铁，还有商场。
最最最重要的，当然是租金
刚毕业是真的贫穷，不要问我为什么知道
房租最好不要超过工资的三分之一
像五华区青年路、南屏街、北京路，盘龙区白塔路，官渡区火车站、塘子巷、东风广场等，地理位置好，比较繁荣
整租：
精装单身公寓价位在1500——2500，加上物业、网费、水电等，差不多2000——3000，土豪随意
简单装修带家具，户型好的价格会在1400——1800左右，综合下来每月1500——2000
不带家具的如果是长久租整体算下来会划算一些，毛坯房大概在1000——1500，后期还可以按照喜欢的风格装修
西山区价位相对会便宜一点，但也不会很低，白领比较多
其次，北市区、呈贡区、高新区，价格会更低，精装公寓在1200——1800的价位
其他地方的小区价位会正常一点，如果你不是追求高品质的装修，1100——1500是可以找到满意的房子的。
合租：
一般的合租价格会在600——1200，这种价格的房子环境都还不错，不会出现房子不干净，小区治安不好的情况。
旧一点的小区、以及城中村会便宜一点，500——700就差不多了,再便宜的也有。
下面附一张地铁沿线租金对照表：
如果对昆明不熟悉，是不是一脸懵逼，这是什么，我在哪，我要去哪里。
只能告诉你，等房子找完就差不多都认识了。
其实去一步步找房子，也是在一点点地熟悉这座城市，好像走在通往未来的路上，这也是个很奇妙的过程。
接下来，答应我准备张纸质地图好吗？
电子地图虽说也可以，后续查起来太麻烦。
以上班地点为中心，看下比例尺，两公里为半径，画个圆，优先考虑这个范围内的小区，一个个记清楚名字，记不清就记大概的地铁、公交位置，在地图上标记出来。心里有个大概的预期，想住在哪里。
然后去安居客、五八同城等软件上面找，软件不用太多，房源都差不多一样的。
按照你自己的要求，在哪个小区，价位，选出来。可以多变着地点试试，比如先填的是小区名，后边可以输入街道路名，可能会有其他发现。
在网站上可能会看到很多眼花缭乱的图片，清醒一点，姐妹兄弟。
有滤镜的眼动把那层滤镜去了，记住你自己的需求:有没有电视、厨房、洗衣机，卫生间干不干净，墙壁、地板的新旧。
真的看到合适的，直接打电话问，房子加上物业等其他杂费总共多少钱，月付还是季付，押金多少，还有！！！是不是中介！各大地产的中介一般都需要中介费，中介费通常是一个月的房租，可以努力一把讲讲价。
比较经济适用的有新亚和荣城地产，如果你已经确定好了大致的小区位置，可以去他们的店里让人直接带着去看房子，这种是最快捷的方式，这两家也都收中介费的。
中介一般会有些套路，如果叫你加微信，一般加上以后会告诉你:你要的那个价位的房子没有了，刚好租出去了，然后给你推荐一个更高价位的......就算给你发网站图片上你看好那种，他给出的价钱会比网站高很多，超无良有没有。对，说的就是某豚公寓。他家的装修都偏北欧风，比较受年轻人喜欢，不好的是比较坑，喜欢抬价。
如果有朋友知道靠谱的房子，直接和房东对接再好不过了，可以省下一笔中介费。当然也可以去小区里面自己找房源，这种办法我没有尝试，就不跟大家介绍了。
最后就是去看房子啦，跟中介约好时间女孩子男孩子都要叫上伙伴一起，注意安全。
所有的条款要先提前说清楚，写在合同上: 每个月什么时候交房租、房子里家具的好坏、有些什么东西，损坏了怎么赔偿，一切能想到的问题即使再小也要问，比如扔垃圾要不要收费，水电费精细到具体的价钱。
祝各位小可爱都能找到合适的喜欢的小窝，在迈向社会的这一步顺顺利利，开开心心，即使暂时有不如意的坎，也要怀着希望加油啊！
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