中共中央、國務院近日正式公佈了《鄉村振興戰略規劃（2018－2022年）》 （後文簡稱《規劃》），這是繼今年年初中央一號文件《關於實施鄉村振興戰略的意見》之後，國家對最近5年內“鄉村振興戰略”的實施做出的具體部署。
其中，有7大亮點預示著農村土地市場在未來5年將迎來一個爆發期：
②優化農業產區佈局，壯大特色優勢產業
各地要根據自己的農業資源優勢，來構建優勢區域佈局和專業化生產格局。比如說東北適合打造成“糧肉奶綜合供應基地”，長江中下游適合在穩定糧油生產的同時，大力發展“名優水產品生產”。
換句話說，就是要大力推行現代化、規模化的農業生產，特別是鼓勵“一鄉一業”、“一村一品”。這些目標，只有加強土地流轉才能實現。
④加大補貼力度，壯大新型農業經營主體
家庭農場、農民專業合作社、農林產業化龍頭企業等新型經營主體，都是“鄉村振興戰略”重點鼓勵的對象。《規劃》提出要鼓勵工商資本到農村投資適合產業化、規模化經營的農業項目，並且對規模化使用現代化農業設備的項目加大補貼支持力度，可以預見未來5年農村土地交易的需求量會猛增。
⑤挖掘農業的多重功能與價值
《規劃》第十六章第一節指出，順應城鄉居民消費升級的趨勢，各地要深入挖掘農業的多重功能與價值，也就是說農業的功能不再侷限於糧食生產，還要進行生態涵養、休閒觀光、文化體驗、健康養老等多重功能的開發，並且推動農業、加工業、旅遊業融合發展。
要挖掘農業的多重功能，就必須優化土地資源配置，需要農村土地交易市場的支持。
⑥支持農業產業園開發
《規劃》第十六章第三節提出，要積極打造農業發展的新載體與新模式，依託依託現代農業產業園、農業科技園區、農產品加工園、農村產業融合發展示範園等，打造農村產業融合發展的平臺載體，推進農業循環經濟試點示範和田園綜合體試點建設，加快培育一批“農字號”特色小鎮。
⑦創新農村收益分享模式
要在農村加快推廣“土地流轉+優先僱用+社會保障”、“農民入股+保底受益+按股分紅”、“訂單收購+分紅”等受益分享模式。
因為在農村土地“三權分置”之後，土地流轉將加速，今後農村生產的主力軍將是農場、合作社、農企等規模化的經營主體，通過這些受益分享模式，就能讓普通農戶的利益在土地流轉後也能得到保障。
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