最後“衝刺”階段！粵港澳大灣區規劃要出臺了！
從“兩會”開始，粵港澳大灣區就成了大家關注的焦點。根據最新消息：大灣區發展規劃綱現正於國務院作最後修改，規劃將在下月公佈！
大灣區即將迎來大利好，規劃一定會帶來諸多意想不到的大禮包。雖然這些大禮包還在“趕來”的路上，但近一年大灣區九城樓價上升明顯，其中廣州漲幅為31.47%。
規劃細則出臺在即，相信許多剛需都在瞄準這次良機，等待大灣區“禮包”一發放，就趕緊“上車”，那麼，2018年，廣州有哪些板塊值得期待呢？跟著萬哥一起來看看。
荔灣區：廣鋼板塊
廣鋼新城作為近幾年中心區主要的新房供應板塊之一，今年的熱度依然不減。去年1月，綠城以40億元落子廣鋼新城，摺合樓面價2.1萬/平。最近，廣州市國規委也發佈了該項目的批後公示，意味著廣鋼下半年會有新項目補血。
並且，在今年廣鋼新城的規劃中，將建3個地鐵站、12個有軌電車站、16個公共停車場。再加上目前廣鋼也有新項目待售中，如振業天頌、保利和光晨樾等。相信下半年，這裡仍是廣州中心區新房供應的“主戰場”。
番禺區：萬博板塊
今年，番禺的兩個高端住宅項目即將上市，均位於萬博板塊。一個是番禺萬博中心官堂村地塊項目—金地壹粵府，別墅項目目前吹風價一套4000萬起；另一個則是南村草堂村地塊項目—五礦萬樾臺 。
金地·壹粵府項目即將對外開放
萬博板塊定位為番禺經濟轉型的主要動力，目前已有地鐵7號線、3號線覆蓋，未來還將有地鐵18號線經過，與7號線交匯於南村萬博站 。
據瞭解，萬博商務區佔地面積超過2平方公里，規劃總建築面積548萬平方米，地下空間達到180萬方，前期總投資額已經過千億。目前萬博商務區已經逐漸步入成熟階段，預計在2020年全面亮相，是番禺四大發展平臺最先成熟的區域。
萬博商務區規劃圖
萬博板塊區位及資源配套優越，周邊生活氛圍成熟，大盤林立，是一塊宜居宜業的寶地。除了即將上市的兩個高端住宅項目，萬博九大項目的番禺萬達廣場、華新智匯+、粵海天河城、廣晟萬博城也有商鋪和寫字樓出售。
建設中的萬博商務區
白雲區：空港經濟區
近日，在廣州市國規委發佈的《2018年經營性用地藍皮書》中，白雲區的住宅用地供應數量最多，共有10塊，其中4塊為空港經濟區地塊。
可以看出，白雲區未來一兩年將是中心區供房主力的角色。
空港總部經濟區依託廣州白雲國際機場，將會帶來萬億級的物流、科技、航空產業以及一大批世界500強，是廣州北部一個空港總部CBD。
除了航空，空港經濟區還彙集了由高鐵、普鐵、高速公路和軌道交通等組成的交通網絡，形成“無縫”銜接；地鐵3號線北延線、地鐵9號線、地鐵18號線、地鐵14號線都將匯聚於此。
增城區：荔城
在今年的供地計劃中，增城區將出讓的宅地數量達到了9塊，其中荔城為供應主力，共有5塊 。
並且今年底即將開通的地鐵21號線，將在此設站在增城廣場，改變荔城無地鐵的狀態，屆時該板塊的升值潛力可見一斑。
黃埔：長嶺居板塊
2016年，中冶拿下長嶺居的高價地，樓面價達2.7萬/平，一躍成為當時黃埔區區域標杆。目前該項目已動工，預計今年下半年也將入市。
長嶺居規劃總體面積為35平方公里。其中，建設用地14.4平方公里總規劃人口23萬人，總投資500億元。未來交通規劃包括有軌電車，地鐵21號線等。
粵港澳大灣區規劃牽扯的不僅是珠江九城的具體發展方向，還有剛需們未來安居樂業的選擇。未來隨著大灣區細則公佈，相信廣州還有更多板塊值得關注，敬請期待！
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