上半年之前，不少开发商、中介等都在说房价不可能跌的，调控只会越调越涨。开发商、中介、炒房者等更是无限放大的购房的需求制造抢房的氛围，编织着房价只涨不跌的神话。现在呢，越多的城市房价开始下行，这也正是当今楼市调控的真实表现。万科都喊出“活下去”的口号了，房价可以确定涨到头了。
进入2018年下半年，从抑制房价过快上涨，到坚决遏制房价上涨的表态，让我们看到了政府解决房地产问题的决心。自从限购、限售等政策出台以来，银行贷款审核也在越发严格，发放的额度也在不断减少。流入房地产的资金越来越少，其实只有银行认真了，房地产才真正的回落了。开发商的日子将越发艰难。
有业内人士透露，开发商今年缺钱，明年、后年更缺钱！不少地王项目把开发商拖入了泥潭，而想从银行贷款将越来越难，钱也越来越紧。最近央妈降准1%，不少中介大喊利好房市，实际上流入楼市的资金并不多，基本没什么影响。
目前，诸多城市新盘都在搞降价促销活动，新房以价换量、花式促销，买房送宝马、特价房、折扣房频现。江西上饶某楼盘因把1万/平米精装修，降到7000元/平方米毛坯，幅度30%，引起大量业主房闹售楼处。曾经新房抢不到，二手房买不起的成都、西安等地，9月份则房源量明显增加，需求大幅下滑，主流房企的多个楼盘已经不用摇号，二手房降价，有中介门店业务下滑80%以上。
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