邪惡V叔
這個可能有幾個方面的原因。
1、從經濟學的角度來看。
房子對許多的人來說，都是一輩子的大事，是需要從爺爺、奶奶、爸爸、媽媽加上自己與配偶，一起努力才能下定決心買房子的，有些農村出來的孩子，如果要在北上廣深等大城市購房，更是加上所有親戚的努力才能夠支持自己付完首付，在經過之前一二十年的房價大漲之後，許多的人已經根本無力承受這個購房的成本，想買也無法買。
2、從購買對象的角度看。
當城市裡有能力、有資源可以購買房屋的群體已經完成了自己的購房使命後，許多地方受政策限購、貸款條件限制、貸款比例及利率提升等影響，許多的潛在購房人員已經被排除在了購房群體之外，他們雖然有心卻無資格或者無資源買房。
3、中國人買漲不買跌的心理。
對於許多的中國人來說，買東西有時候並不是說自己需要了就買，也不是說自己不用了就賣出去，而是看到某個東西可能緊缺，比如說上個世紀的糧票、布票、油票等，那個時候許多人是想盡辦法也會去買；有時候也可能是看到某個東西可能會漲價，比如說之前購房、買酒、買茶葉、買古董，總之什麼漲價，大家就買什麼。但當大家回過來一看，這個東西可能不會漲價了，那麼大家就會小心了，能不買就不買了；如果這個東西還會跌價，那麼更要小心了，不但沒有買的會盡量不買，就是那些手上有存貨的，也會盡快地出手，因為現金比之這個東西更值錢。
因此，題主所說的房價好不容易開始下跌了，售樓處裡為何反而冷清了？其實是一種正常的商業現象，什麼時候房價真正迴歸到其合理的價格，那麼剛需們才敢出手，房地產開發商與政府、購房剛需人們更好地和諧、互利、共贏的相處。
企業文化從心開始
房價好不容易開始下跌了，售樓處裡反而冷清了，這是怎麼一回事呢？這個問題不能簡單的歸結於賣漲不買跌的心理，需要結合當下樓市具體行情來做分析：
一、房價到底下跌了沒
自2月24日，國家統計局公佈70城市1月份房價數據以來，坊間就開始流傳房價開始下跌了，甚至出現了腰斬。但是數據的實際情況是，一線大城市房價出現了小幅度回調，甚至這種幅度是可以忽略不計的，二三線城市大多依然保持著上漲的態勢。以小編生活的無線城市而言，房價絲毫沒有下降，甚至仍然上升。
大家可以看一下這兩個表，看看自己的城市或者省城房價是否出現了下調？
二、房價上漲，售樓廳人就一定多嗎？
就我們這裡來說，在房價上漲最快的2017年，售樓廳裡依然沒多少人，除非那天是開盤，所謂的一日空，不看不知道，一看嚇一跳。
三、房價下跌，買房的人就一定多嗎？
可以這麼說，房價越是下跌，買的人就越少。人們的心理就是買漲不買跌，如果開始跌了，就等著更低點出現，那時候誰還著急買房？
文言狀語
最近我想買130平米左右的房子，這幾天看了福州市區和金山附近大約有二十套房子，我對比較滿意的其中幾套，提出降三四十萬，沒有想到房東居然也答應見面商談。這和前半年的行情真是天差地別。
從現在起至2019年上半年，建議持幣觀望，不要急於買房，現在房價處於穩中有降的鬆動期。2019年下半年，會有很多業主（包括炒房客）會堅持不住而出現大幅度降價，屆時再出手購買。估計2019年下半年到2021年房價會處於一個較為低價的平穩期。2022年後房價又會逐步回暖，甚至出現較大幅度的升值，屆時之前低價購入的業主，逢高價再出售，就可以賺到錢。……這就是2000年至今的中國房價的波動規律，大致是：……大幅度升值……調整期……穩中有降……低價平穩期…...緩慢升值……調整期……大幅度升值。抓住機會就可以賺錢，錯過機會需要付出高價的代價。
福州好山好水
1.才有微降只是開頭，買者在觀望，再等等，怕什麼？買房還不到時候！這要冷清。
2.還是限購，外面需求者過不來，不讓買，無資格買，拒之門外！這太冷清！
3.因環保問題，基礎建築材料磚、水泥、瓷磚、石灰、石籽、砂子、鋼筋都是汙染企業，土地在漲，人工在漲，降價空間不大。開發商賠錢不辦！降只是少降，那就等等吧。也許拾個蹦棗！
4.買家、賣家兩心，一個想少掏，一個想多得！實際呢？原材料在漲，政府在參與，人工在漲，而誰又願意賠呢？我也在發愁！有錢要買，你沒錢慌什麼？買的晚了，又把幾年工資吞進去了！唉！有人就吃虧二、三十萬元！
苗萬平談情感
首選說一下，我所在的城市惠州非常火爆，在頭條也發過實景動態。好點的位置，你說要按揭買房，開發商都不會理你，因為開發商只接受全款買房。每當這個時候才發現貧窮限制了我們的想象，有錢人真多。
雖然我不知道你說的房價下跌的城市是哪個，當然如果像深圳五六萬的均價，每月跌十幾二十塊也叫跌的話。但從五月份的數據來看，全國大部分城市都是同比上漲。
之前有人問那些天天抱怨房價貴的人，為什麼當初房價便宜的時候不買房？我就說過，因為當初房價便宜時收入也低，也說過房價越跌越沒人買，買漲不買跌是大眾心理，即使是相信未來房價會漲的情況下，投資客也想在最低點入手，但誰都不知道什麼時候是最低點。
如果你相信未來房價會跌，那麼房價跌到一萬，你會擔心跌到五千，所以你一直不會買。如果你相信未來房價會漲，跌到一萬，你會想八千入手，未來漲就能多賺兩千，用最少的錢賺取相同的利益。
自住投資惠州東莞中山可以私信我。
小二樓視
1、買漲不買跌的心理
中國人習慣了房子漲價，買漲不買跌的心理根深蒂固。
沒買房前罵房價太高，買的時候房子橫盤或者微跌也是不買，總想房價再跌點，等等看，但是買到房子後，只要價格跌就像去售樓部鬧事維權，買房前再痴迷的品牌也成了橫幅上的黑心開發商，但是心裡跟明鏡似，
真應了一句老話，——人生在世全靠演技
2、房子是大筆交易，即使出現價格回落，該買不起的還是買不起，買的起的觀望情緒重。
中國房地產起步晚，可能是國人之前窮怕了，買房對於一般人而言，從來不是一件簡單的事，不管是以前幾百塊錢一平的房子還是現在上萬甚至是幾萬一平的房子，都是費九牛二虎之力，甚至花光半輩子積蓄，承受房貸壓力。
房價降幅相比漲幅幾乎可以忽略，因為對普通人而言，沒多少正面作用，負面干擾因素倒是挺多。因為一平一萬多甚至幾萬的房價，降個幾十塊錢或者幾百塊錢，身上的負擔沒有絲毫輕鬆，甚至該買不起依然買不起，倒是因為房價降低所帶來的心理困惑折磨著剛需，既想等等讓房價再降點入手，又怕樓市反彈。但是實際上政府調控帶來的房價橫盤或者微降，不斷沒讓剛需減輕負擔，反而增加了首付款壓力和房貸利息成本。
3、市場遇冷，看房的人少，售樓部到訪就少。
當樓市負面因素多了，市場觀望的情緒就多了，大家樂於網上議論，看小道消息。
售樓部的到訪少了，自然就顯得冷清。
大家有啥想法，留言交流看法哦，還有其他的希望網友補充哦
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最近本人沒太去售樓處，對有些情況不是很瞭解。如果出現題主所說的情況，我覺得自有它的道理。個人分析原因如下：
第一，市場有一個規律，那就是：買漲不買跌。漲的時候，容易出現恐慌心理，怕以後漲得更兇，所以容易出現紛紛搶購的局面；跌的時候，大家怕繼續下跌，擔心買到高處，因此極易出現等等、靠靠的觀望情緒，出現越跌越不敢買的情景。所以，售樓處自然冷清。
第二，國家調控房價機制的決心和預期，改變了部分人的購房計劃。7月底，國家已經明確表示“堅決遏制房價上漲”，並先後約談了多家單位，長效調控措施也在出臺之中。因此，下步的房價何去何從，目前眾說紛紜，連大佬們也是意見不一，於是整個房市，包括開發商、投資商、購房者都開始冷靜降溫。
第三，2016年以來的房價大漲和搶購，目前房源可能趨緊。據筆者瞭解的情況，去年下半年開始，各大售樓處房源緊張，甚至無房可售，有多年的爛尾樓都已起死回生。原因就是經過前段的大漲和搶購，可售房源進入斷檔期，青黃不接，可能暫時無樓可賣。
第四，“有錢人”多已買房，“無錢者”無力購房。房價上漲了幾十年，不管是先知先覺還是後知後覺的人，有條件的已經買了，沒有條件能夠創造條件的也已經買了，剩餘的就是“真正買不起的了”。尤其是現在房價高高在上，工薪族無奈，開發商猶豫，投資者觀望，售樓處冷清也就不足為奇了。
恐龍之想
房價下跌這事暫時不好下結論，不過房價趨穩倒是個事實。
首先，先解決一個問題：為什麼說房價下跌還不能下結論？
數據已經說明了一切，統計局8月份的70個大中城市房價變動數據顯示，有67個城市房價均價比7月份漲了，只有兩個城市房價持平，還有一個城市房價微跌。
所以，開始下跌這事，從整體面上，並沒有發生。起碼到現在為止，房價進入下跌拐點，還是一個偽命題。
其次，高房價預期受到撼動，倒是個事實。
大家應當在近來注意到西安樓市的變化。以前西安房價整體水平還比較低，不過在這一兩年房價飈升，不過這種飈升隱含較多的泡沫。這種炒作起來的樓市，經不得中國樓市整體走向的考驗：一是因城施策，凡是房價升幅較快的城市，一定會有調控政策面的深化介入；二是房企融資難，連碧桂園這樣的房地產榜首企業都在追求高週轉，說明房企融資真是遇到大難題，這一難題的出現，主要央行不斷嚴控資金流向房地產。
除卻上面兩點，還有一個因素是，中國樓市的長效調控機制步步緊逼，此前的租購併舉不斷在完善，備受關注的房地產稅出臺，其條件也在逐漸成熟。無論是個體炒房者的投機，還是房企的加槓桿，都面臨著泡沫擠出。
西安樓市最近出一些事，可以證明售樓處趨勢，有一個項目，推473套新房源，沒有一個合格購房者；另一個項目，推296套房，只有兩個合格購房者。從前西安的千人搶房熱象，只不過在半年之後就成了過眼煙雲。
購房者的退潮，有一個原因應當包含在內，就是高房價預期正在減弱，人們對未來房價還會漲，從堅信變為了懷疑。
還一個城市曾被稱為“中國房價最堅挺城市”，那就是廈門。這一個二線城市，有著準一線的房價水平，在8月房價數據中，是唯一一個環比微跌的城市，廈門第三季度新開與加推項目共1227套，去化套數僅為354套，去化率29%。這是個比較可憐的去化比率。
中國房價的大躍進，基本已成為了過去時。從主流追求來講，房價的大漲與大跌都不大可能，房價的漲跌波動性將減小、減弱。 這對高房價預期來講，是一個致命打擊。
波士財經
當價格下跌的時候，為什麼會出現火爆？當然是冷清；
如果當價格下跌的時候，還會火爆，那麼價格怎麼會下跌；
這個邏輯有點錯誤；
1 房地產價格真的下跌了麼？
雖然房價有小幅下跌，但是房產利率的上升早就蓋過了這部分下跌，實際購房成本還是上升的。
2 正是因為買房子少，所以才冷清，然後價格才下跌，邏輯順序，因果不要搞顛倒了；
3 房價下跌後就有人快速買入只能說明房子還有很大漲幅，或者說跌的還不夠多；如果房子價格漲幅不大，那麼為什麼要買？
另外，這也與房地產行業有關：
比方說，買方的時候大家都來同一家開發商這買方，造成了很多人買房子的情況，看起來十分熱鬧，但是賣房子的時候，大家都是找的中介，而不是集中到一個地方去賣房子。
也就是說，房地產的買入是集中的，而房地產的賣出是分散的。
以股易金
成都房通能告訴你的是：
售樓部裡沒有人嗎?嗯?我怎麼看好多某家的中介在售樓部裡擠擠攘攘的(基本全是白衣)。
我們買房都有一種觀念:“買漲不買跌”
漲的時候都想湊一下子，覺得房子都在漲，還想趁此機會賺上一筆。
跌的時候都不想去買，就怕到時候越跌越低，自己虧得血本無收。
什麼地方的售樓部冷清了？
並不是任何地方的房價跌了之後售樓部就冷清了。
比如說北上廣深，還有一些新一線的城市，如果房價跌上一部分，那麼買房的人估計也不會是少數(這種情況對於剛需戶是一種非常好的時機)
如果有眼光的剛需戶，這個時候下手絕對是明智的選擇。
畢竟:沒有人可以確定房價什麼時候是最低點，也沒有人可以保證你的房子賣出可以賣出在最高點!
只要對市場，政策，規劃，發展都明確的人，才會在上漲的前夕抓住機會。
你確定你是那種人嗎？
在人口紅利即將亮起紅燈的現在，你覺得你還會有機會抓住這最後一波紅利?
剛需戶們不要怕
剛需的人們(沒有房子的人）才是希望房價大跌的那幫人吧……
房價開始跌的時候只是一個信號，他最終總會有跌到底的時候。
究竟什麼是底?你看看他當年房價開始不正常上漲的最近的一次!如果跟那一次基本持平。
並且當地經濟發展依舊如初，人口增長變化不大，那你可就趕緊買吧……政策的福利你可不要輕易地扔掉。
售樓部置業顧問多於客戶的時候。你可以好好看看政策你要能買就趕緊買。
理性購房，合理安家。不懂問我。
