原标题《南宁五象新区1套房卖了2万/㎡，贵吗？》
近日，南宁某地产公司流出一份《房屋买卖合同》。根据合同显示，南宁五象新区1套93.45㎡的二手房，以185万元的价格成交，折算单价几乎达到20000元/㎡。一时间在社交媒体引起热议，大多人认为这个价格偏贵。对此【南宁南传说】查看了同期该房屋所在地段的二手房数据。数据显示，该合同签订的第二周，良庆区的二手房挂牌均价为12334元/㎡，与合同中的成交价有比较大的差距。
同期二手房数据
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2018年9月第三周（9.17-9.23）南宁市二手房住宅挂牌均价为：11937元/㎡，环比9月第二周（9.10-9.16）11916元/㎡上升0.18%。南宁市区内的六大城区二手房挂牌均价分别为：青秀区本周挂牌均价为14532元/㎡，兴宁区本周挂牌均价为10447元/㎡，西乡塘区本周挂牌均价为9551元/㎡，江南区本周挂牌均价为9531元/㎡，良庆区本周挂牌均价为12334元/㎡，邕宁区本周挂牌均价为9738元/㎡。
同期南宁各区县二手房价格。来源 | 房天下
那么，该房子为什么可以卖出偏高于市场的价格。传说哥也特意查看了该楼盘以及附近的一些情况。该楼盘位靠近南宁环城高速，位于五象新区平乐大道边上，距离市中心约16公里，距金湖广场约13公里，有点“偏远”，配套也不完善。
楼盘在南宁的位置
该楼盘为高层建筑
楼盘夜景，入住率似乎还不是太高
是似乎也可以找出贵的理由
学区房
楼盘有幼儿园，东南方隔一个十字路口就是五象湖第一实验小学，东侧一路之隔就是南宁三中五象校区（包括高中部、初中部）。
画面从右往左：小学、三中、该楼盘
双地铁
该楼盘位于南宁地铁“平良立交”站东南侧，该地铁站是3号线和2号线延长线的换乘站。南宁地铁3号线预计2019年上半年就开通，2号线延长线也已经开建1年多（2017年5月26日开建）。
南宁地铁3号线与2号线交汇
申明：《房屋买卖合同》来源社交媒体，本公众号不对真实性负责。
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