“金九銀十”已經過半，然而今年的西安樓市與以往不同，6月份樓市搖號新政出臺之後，隨著調控政策的持續深入，開發商們是選擇加大推盤力度，還是採取觀望策略，西安樓市的熱度會持續升溫，還是進入保溫或者下降期?廢話不多說，一起看看10月份即將開盤的項目。
10月預計新推30盤
城北片區貢獻量最大
據安居客統計，10月或有30家樓盤推出8366套房源，由於往年10月份是開發商推盤量較高的月份，隨著時間的推進，預計10月份推盤量要高於9月份，不過具體推盤套數還是要根據有關部門的審批為準。除了西鹹、曲江、滻灞外，10月份城北、長安較為亮眼，上市量較大。除此之外，截稿前高新、城南片區10月份暫無開盤項目。
以城北板塊來看區域內共有6個樓盤推新，推盤量為本次統計第一，他們分別為華遠楓悅、綠地峰輝、 旭輝國悅府、萬科幸福臻園、世茂璀璨傾城、華遠辰悅。區域房源貢獻量為2507套，其中綠地峰輝推盤量最多，預計上市量為654套。
曲江板塊作為上市量第二的區域，共有5個樓盤推新，他們分別為金地中心風華、中國鐵建萬科翡翠國際、大華曲江公園世家、海亮唐寧府、曲江美好時光。均為老盤新開。區域房源貢獻量為1301套。其中曲江美好時光推盤量最多，預計上市量為497套。
滻灞板塊作為上市量第三的區域，城西共有4個樓盤推新，他們分別為綠城西安全運村、自然界、 灞業大境、中鐵琉森水岸。區域房源貢獻量為1212套。其中，自然界推盤量最多，預計上市量為404套。
其次是長安板塊，共有5個樓盤推新，他們分別為紅星紫御半山、陝建翠園錦繡、金地常寧府、西安康橋悅蓉園、融創攬月府。區域房源貢獻量為1165套。其中西安康橋悅蓉園、金地常寧府為純新盤。作為上市量第三的區域，西安康橋悅蓉園較為亮眼，預計上市348套。
其次是西鹹板塊，共有4個樓盤推新，他們分別為君合天璽、樂華城翠緹學府、金科世界城、中南菩悅東望城。其中中南菩悅東望城、君合天璽為純新盤，中南菩悅東望城已於10月5日已開盤。
其次是城東板塊，共有3個樓盤推新，同樣也是老盤推新，他們分別為融創西安壹號院、林邑、中國鐵建花語城。區域房源貢獻量為476套。其中中國鐵建花語城推盤量最多，預計上市量為300套。
經開、城西、共有3個樓盤推新，均為老盤新推，他們分別為金泰經開花城293套、萬科金色悅城200套、德傑狀元府邸396套。
截稿前暫無統計到城南、高新片區10月份開盤項目。
10月推盤：4純新盤亮相
城北片區綠地峰輝推盤量最大
西安康橋悅蓉園是康橋地產西安第一個項目落子航天城板塊，西安康橋悅蓉園正式亮相。康橋悅蓉園位於京東大道與飛天路交匯處東北角，西鄰京東大道北接航拓路，南邊為飛天路，地塊東臨航天城二期。沿著飛天路往西直線過兩個十字路口便可到4號線飛天路站，整個區域的路網交通發達 。本次為首次開盤，新推96-144㎡房源，預計推盤量348套。
金地常寧府位於西安市常寧新區子午大道與神禾二路交匯處向東600米，臨近5000餘畝的潏河溼地公園。未來規劃建設中的地鐵2號線2期和地鐵7號線都會為項目提供一定出行便利。本次為首次開盤，新推128-193㎡房源，預計推盤量283套。
中南菩悅東望城位於涇河新城灃涇大道，灃涇大道與涇五路交匯處，以項目為中心周邊的道路呈三橫三縱的格局，三橫由北至南分別是指：灃涇大道、高太路、蘭池大道，三縱由西至東分別是指：秦漢大道、正陽大道、包茂高速。可快速向南進入經開、以西去往機場、以北連接三原、以東通往高陵滻灞。10月5日首次開盤推出4號樓，房源面積為95-118㎡，參考均價為6700元/㎡。項目為期房銷售，預計2021年5月底交房。
君合天璽位於灃東新城肖裡村工業園，開發商為陝西冠澤房地產開發有限公司。該項目為此前的曦城項目，2017年被武漢今世團體接盤。項目預計10月份推出1#樓，面積區間為90-120㎡，預計推盤量128套，套價格待定。
本次推盤量最大項目為綠地峰輝，預計新開3、5、8、9、10、11號樓，面積區間為97-137㎡，備案價格為12004-13375元/㎡。
安居客分析師認為：本次開盤純新盤房源均為品牌樓盤，相較於本地開發商而言，品牌樓盤在產品的多樣性和拿地位置方面都有一定的優勢，在買房的過程中可以多關注一些純新盤房源，說不定會有驚喜。
這些樓盤中籤率低?
融創攬月府預計開盤56套
從表格可以看出融創攬月府中籤率較低，13874元/㎡元剛改房源的價格，可以買到改善住宅的小區環境，吸引了不少購房者登記，其次是融創攬月府近半年一直處於待售狀態，半年的蓄客和僅推出56套房源也造成了中籤率較低的結果。;融創西安壹號院為城東片區的改善住宅項目，本次新推193-230㎡房源，22506元/㎡的價格和大戶型讓不少購房者望而卻步，也讓該項目本次中籤率達到193%，不需要搖號就可以購買;林邑本次開盤均價10123元/㎡，作為城東片區的剛需樓盤，本次新推95-130㎡房源，108套房源量自然捉襟見肘，中籤率僅為22%;金地中心風華本次新推100套房源，品牌樓盤的加持和16456元/㎡剛改的價格，受到不少購房者關注，本次中籤率為30%。
*注：上表中籤率結果，為西安市商品住房意向登記平臺結果公示計算所得。
小結：10月作為2018年西安樓市的重要衝刺節點，各大房企都在全力以赴，朝著自己的年終目標奔跑，購房者們在選擇房源上也同樣增多。小編在這裡祝願大家都順利買到符合自己的好房子。
最後附上7月開盤總表：
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