8月11日，湖州市國土資源局網站掛出一宗宅地出讓公告，該地塊原為湖州汽車站（浙北高速客運中心）用地，目前汽車站因地基沉降，造成裂縫、漏水等問題，於去年關閉，等待拆除。
為何會出現地基沉降？
建造完成後，造成地基持續下沉，威脅到建築使用的罪魁禍首是所在地塊的地質情況：有可能是粘性土、沙質土導致硬度不夠，或是地下水過度使用，可能是下方有溶洞暗河等特殊結構，也可能是鄰近房屋建造帶來的土地負載影響……另外，湖州本身地處浙北低山丘陵向杭嘉湖平原延伸結合區域，岩溶和採空區有地面塌陷隱患，屬於地面沉降防治區。
不是所有的沉降都有問題
其實，所有房屋都會沉降。從房屋建造初始，地基就隨著樓層增高、負荷增大開始持續下沉，直到房屋建造完畢、地基完全乾燥穩定後才結束，這是所有房屋都會經歷的過程，是正常現象，這些沉降量也均在建造商的預估範圍內。
在建造完成後，部分房屋會有幾年時間的持續沉降，總沉降量在不超過200mm時，均認為在安全範圍內，但若建築物每天連續沉降量超過1mm時，應會同有關部門採取應急措施。
出現沉降的土地還安全嗎？
湖州汽車站已出現地基下沉，那這塊地上再建住宅是否安全？對此記者諮詢了相關單位，得到的答案是肯定的。
此次土拍要求受讓人拆除原湖州汽車站，並非對已存在問題的建築修復後再使用，安全性上不存在直接關聯。而且目前對於地基沉降的防治手段和措施，從技術層面來講，沒有太大的處理難度。此前，出現地基沉降主要是因為項目施工者對沉降觀測的認識程度不夠，以及鄰近地塊開發帶來的土地負載影響，那麼這兩個因素就即將出拍的汽車站地塊而言，情況更為明朗，更利於施工過程時的著重處理和監管。
我們小區也下沉——出現裂縫一定是地基沉降嗎？
裂縫是地基不均勻沉降的標誌信號，但並不是所有的裂縫都是地基下沉造成的，也可能是溫度、砌體剛度不足引起，或單純的粉刷層開裂。仔細檢查房屋是否傾斜，如水向水槽或浴缸的錯誤方向流動、門窗無法打開、排水效果變差，也是地基沉降的信號。
地基沉降現象不一，不可一概而論，當出現可疑跡象時，可以撥打市民熱線聯繫相關機構進行檢測。
遇到地基沉降怎麼辦？
湖州地面沉降主要分佈在東南部杭嘉湖平原區，涉及德清縣東部、吳興區東部、北部(含太湖度假區)、南潯區等區域。但並非是該區域建築一定會發生地基沉降，開發商建造商在測量測繪時，充分了解地塊情況，有針對性地做好預防措施，可大概率避免地基沉降的情況發生。
但若真的出現地基沉降，需要聯繫相關單位進行處理。如果是因為房屋質量問題導致房屋不能入住的情況下，買受人有權解除合同，要求退房，並要求出賣人承擔損失。
閱讀更多 透明售房網湖州站 的文章
