一路高喊活下去的万科,最终成了行业赢家

一面举着焦虑大旗,一面喊着活下去的万科,还一边疯狂收购,在房地产搅动一池冬水。10月9日晚间,华夏幸福发布公告称,全资子公司拟就部分项目合作与北京万科、北京恒燚企业管理签署《合作协议》。各方将按照《合作协议》的约定,就合作项目的目标公司股权转让及合作事宜,分别签署《股权转让及合作协议》,合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目,交易价款约为32.34亿元。

万科拟通过收购目标公司部分股权的方式,与本公司合作开发目标地块,暂定交易价款约为32.34亿元。目标公司持有位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地,总用地面积约339,338.36平方米,均为住宅用地。

据华夏幸福披露,本次参与交易公司的股权分别为,涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80% 股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。

不仅如此,高喊活下去的万科,在2018年更是疯狂拿地,可谓“套路”最深的地产开发商,演技满满。

下面就请大家跟着小编的步伐一睹万科“套路”史:

1、2018年上半年,万科拿地金额全国第二,其中上半年万科拿地金额同比增长20.9%,拿地面积同比增长76.14%。详见下图:

一路高喊活下去的万科,最终成了行业赢家

2、第三季度,万科逆势扩张的力度更上一层楼:统计显示,按照权益金额计算,万科第三季度合计拿地金额接近500亿元,达到458.7亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。数据显示,保利地产第三季度拿地权益金额为244.1亿元,碧桂园拿地权益金额为137.9亿元,融创中国拿地权益金额为69.1亿元,中国恒大拿地权益金额为62.4亿元。上述四家房企第三季度拿地权益金额合计为477.5亿元,与万科的458.7亿元差不多。

3、2017年底时,万科净负债率为8.8%;2018年上半年进一步提升至32.7%,虽然增长了23.9%,万科的净负债率的水平在国内品牌开发商里依然处于最低水平。

4、前三季度,万科销售额达4316亿元,超过同期碧桂园的4156亿元。

可见打着“活下去”旗号的万科实力并不容小觑,从9日发布收购华夏的消息来看,万科正在一步步拉开京南扩张的大幕,在当今房地产市场的大环境下,万科如此大手笔的投资环京,可以看出环京市场潜力巨大。

一路高喊“活下去”的万科 ,到底还有哪些“套路”在等着我们呢?让我们拭目以待!

*文章部分内容摘自于《壹书生说房》


分享到:


相關文章: