一面举着焦虑大旗，一面喊着活下去的万科，还一边疯狂收购，在房地产搅动一池冬水。10月9日晚间，华夏幸福发布公告称，全资子公司拟就部分项目合作与北京万科、北京恒燚企业管理签署《合作协议》。各方将按照《合作协议》的约定，就合作项目的目标公司股权转让及合作事宜，分别签署《股权转让及合作协议》，合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，交易价款约为32.34亿元。
万科拟通过收购目标公司部分股权的方式，与本公司合作开发目标地块，暂定交易价款约为32.34亿元。目标公司持有位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地，总用地面积约339,338.36平方米，均为住宅用地。
据华夏幸福披露，本次参与交易公司的股权分别为，涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80% 股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。
不仅如此，高喊活下去的万科，在2018年更是疯狂拿地，可谓“套路”最深的地产开发商，演技满满。
下面就请大家跟着小编的步伐一睹万科“套路”史：
1、2018年上半年，万科拿地金额全国第二，其中上半年万科拿地金额同比增长20.9%，拿地面积同比增长76.14%。详见下图：
2、第三季度，万科逆势扩张的力度更上一层楼：统计显示，按照权益金额计算，万科第三季度合计拿地金额接近500亿元，达到458.7亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。数据显示，保利地产第三季度拿地权益金额为244.1亿元，碧桂园拿地权益金额为137.9亿元，融创中国拿地权益金额为69.1亿元，中国恒大拿地权益金额为62.4亿元。上述四家房企第三季度拿地权益金额合计为477.5亿元，与万科的458.7亿元差不多。
3、2017年底时，万科净负债率为8.8%；2018年上半年进一步提升至32.7%，虽然增长了23.9%，万科的净负债率的水平在国内品牌开发商里依然处于最低水平。
4、前三季度，万科销售额达4316亿元，超过同期碧桂园的4156亿元。
可见打着“活下去”旗号的万科实力并不容小觑，从9日发布收购华夏的消息来看，万科正在一步步拉开京南扩张的大幕，在当今房地产市场的大环境下，万科如此大手笔的投资环京，可以看出环京市场潜力巨大。
一路高喊“活下去”的万科 ，到底还有哪些“套路”在等着我们呢？让我们拭目以待!
*文章部分内容摘自于《壹书生说房》
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