剛剛，東二環的“超級神盤”華潤潤府，終於拿預售證了！完美的區位，成熟的配套，更重要的是這驚喜的均價——
1.23萬元/㎡，小編知道，你們手上的房票已經揣不住了！
項目信息
項目名稱：華潤潤府
均價：12300元/㎡
房源套數：320
面積區間：102㎡、104㎡、125㎡、140㎡
（101.33-103.8㎡兩室兩廳兩衛192套；123.65-124.92㎡的三室兩廳兩衛戶型64套；138.70-139.70㎡的四室兩廳兩衛戶型64套）
產品類型：高層住宅
裝修情況：清水
項目地址：成華區雙福二路與雙成二路交匯處
網上登記時間：2018 年10月9號-2018年10月11號(每天 9:00-18:00)
核驗資格時間：2018 年10月10號-2018年10月14號(每天 9:00-18:00)
搖號時間：預計2018年12月4日(準確時間以搖號公告為準)
梯戶比：兩梯五戶
物業費：5.2元/平米
交房時間：2020年下半年
日前，小編去現場實探了潤府的最新情況。
售樓部門口，華潤潤府即將開盤的海報格外顯眼。
這是售樓部的沙盤，可以很清楚的看到潤府的區位，潤府位於雙福二路與雙成二路交匯處，被華潤二十四城組團和萬象城包圍，處於整個華潤二十四城片區的中心部位。
* 華潤潤府實景圖 拍攝於2018.9.26
商業配套
潤府緊鄰萬象城，30萬方的萬象城一期已於2012年開業，萬象城二期正在建設中，包含商業中心、自持精品酒店、甲級寫字樓及一棟住宅(潤府)，建成後合計體量約70萬方，除此之外，潤府斜對面就是已經投入使用的萬象潤街，可謂是吃喝玩樂一應俱全。
* 萬象潤街一角
交通配套
目前投入運營的有雙BRT、地鐵2號線、4號線及多條公交線路，BRT站點為萬年場及雙橋子北站，直線距離4號線萬年場站約500米、直線距離4號線雙橋路站約200米，直線距離2號線牛市口站約1.2公里，預計2020年運營的8號線雙橋路站就在潤府樓下。
教育配套
周邊有金蘋果幼兒園、嘉業幼兒園兩大名校，與金蘋果幼兒園僅一街之隔，石室小學下樓即達，緊鄰攀成鋼區域優質名校小學和中學。
* 金蘋果幼兒園
產品
* 華潤潤府實景圖 拍攝於2018.9.26
潤府是屬於萬象城二期的一部分，與萬象城二期的商業部分緊密相連，從實景圖可以看到，潤府與二環高架中間還隔著商業，應該不會受到二環高架的噪音影響，但是緊鄰商業，周圍環境還是會比較嘈雜。
* 華潤潤府實景圖 拍攝於2018.9.26
只有一棟，沒有小區環境可言，這是潤府的劣勢所在。潤府分為兩個單元，共37層，梯戶比為兩梯五戶，其中1、2層為華潤自持底商，3層為架空層，4層以上為住宅，據現場目測已經修到20層左右了。
潤府共有320戶，戶型分佈為102㎡的戶型128套，104㎡、125㎡和140㎡的戶型各64套，均為清水房源。其中125㎡和140㎡的朝二環高架方向，102㎡的靠雙成二路，104㎡的一半靠雙福二路，一半面向華潤大廈A座。
戶型圖
A1
四室兩廳兩衛 建面約140㎡
戶型點評：戶型方正，開闊佈局；客廳連通觀景陽臺與次臥休閒陽臺，可一體化觀景；主臥套房設計，預留洗浴間、衣帽間，空間靈活。
A2
兩室兩廳兩衛 建面約104㎡
戶型點評：兩室兩廳兩衛設計，舒適改善的生活空間，客廳連大尺度景觀陽臺，主臥套房設計，次臥帶飄窗，整體非常大氣。
A3
兩室兩廳兩衛 建面約102㎡
戶型點評：跟104㎡的佈局幾乎相同，舒適大氣。
A4
三室兩廳兩衛 建面約125㎡
戶型點評：戶型方正，各區功能明晰，通風采光佳；會客與休息清晰區分，互不干擾。
二手房
根據鏈家網提供的數據顯示，目前華潤二十四城的二手房單價為2.2-2.9萬元/㎡不等，與潤府預售單價剪刀差達1.67萬元/㎡。
* 截圖自鏈家網
與潤府僅一街之隔的華潤二十四城三期，8月份二手房參考均價為28944元/㎡。最近一次成交是6月，成交單價為32100元/㎡。
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