决定商铺是否值得投资的六大定律：
一：地段
二：交通
三：人流(年龄段)
四：消费力(群体分析)
五：业态定位(商圈)
六: 供求平衡
商铺发展史
商铺经历了5代发展:
第一代商铺以汽车站、火车站为主；
第二代是街铺、步行街；
第三代是百货超市；
第四代是购物中心(12小时营业)；
第五代是购物中心加社区底商(24小时营业)；
如今的投资环境:
股票市场绿化率的不断提升，基金市场的不稳定性，P2P不断倒闭与跑路，住宅与公寓，受政策影响，整个市场热钱越来越多，而投资的渠道越来越窄，何不投资一套属于自己的商铺，重点是"属于自己"(租金抵月供，十年期白捡一个铺，越老越值钱)，稳定的收益(喝茶费、进场费、转让费)及递增的租金回报率，躺着也能赚钱，投资的价值不言而喻！
为什么投资商铺，给你10个理由！
1、投资回报率高。较低的存款利率，会导致资产缩水。
2、有效抵御通货膨胀。在通货膨胀的压力下，购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。
3、商铺稳定性高。商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。
4、商铺越老越值钱。一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。
5、租金递增保证了租金长期的收益。成熟商圈的租金每年可达3%-5%甚至高达8%远远高于住宅的租金（1%-2%），10年左右租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
6、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源。商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。
7、一铺养三代，代代高富帅。并且打理方便，租客自己装修，留个账号收租省心省力。
商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。
8、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。
每一个城市都有自己的商业坐标
9、目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产。
房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。
10、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投资客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。
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