新赣州房产网讯 沙石片区位于赣州市章贡区东南部，与章江新区隔江相望，北侧紧邻赣州火车站。随着赣州城市建设的发展，沙石片区正在进行着一场重大的发展变化。交通路网的不断完善，生活配套的规划建设，使沙石片区的区域优势逐渐凸显。今年来，沙石片区更是迎来多重利好，进一步提升交通、生活服务、娱乐休闲等配套设施，使区域配套逐渐完善。
如今，沙石片区将进一步深化改革，扩大开放，加快沙石片区融入主城区步伐，建设集工业、商贸、居住为一体的新城区。
新建多所学校 打造滨江、浅山居住区和养老休闲区
根据《赣州市沙石组团控制详细规划》沙石组团规划形成“四楔三区”的空间结构;“三区”：形成滨江居住区、养老休闲区和浅山居住区三个功能分区;建设便利的10分钟生活所需的基本服务功能;规划设置社区中心2处，邻里中心2处，设置12所幼儿园，1处高等院校用地，1处中等专业学校用地，1所39班寄宿制高中，2所初中，4所小学。
（图片来源赣州城市规划局）
交通路网升级 加速融入主城
沙石片区交通网络主要以和谐大道为横轴线，砂园线为纵轴线，然受制于各主干道全城通向有限，造成市民出行不便。为解决居民日常出行不便的问题，促进级经济发展，在政府政策支持及高度重视下，各主干道纷纷列入建设计划，改造提上日程。
沙石镇王田至下茹村道窄路面拓宽改造工程
建设地址位于沙石镇王田村、下茹村，新建改建1.589千米、路基宽7米，路面宽6米，涵洞19道。
沙石镇东风村至霞峰村道窄路面拓宽改造工程
建设地址位于沙石镇东风村、霞峰村，新建改建2.137千米、路基宽7米，路面宽6米。
沙石镇双桥村至东坑村道窄路面拓宽改造工程
建设地址位于沙石镇双桥村，新建改建4.857千米、路基宽7米、路面宽6米、涵洞28道。
（示意图）
和谐大道起于赣州火车站，横跨章贡区、赣州蓉江新区，止于蓉江七路，项目全长15.54公里，是双向六车道，目前沙石路段已通车，为市民带来更加便捷快速的生活，也缩短了区域板块之间的路程。
（示意图）
同时，为加快交通速度，连接章江新区，沙石将新建楼梯岭大桥。楼梯岭大桥连接章江新区与沙石组团，项目起于长岗路，在章江新区侧上跨红都大道及梅关大道接地长岗路，在沙石组团侧上跨滨江路接地和谐大道。路线全长约1.85km，其中桥梁长约1km，双向6车道，该桥建成后，过桥即直达章江新区。
（示意图）
配套日渐完善 生活愈发便利
2018年2月2日，由江西国土资源交易网网上交易结果得知，位于赣州沙石组团SS01-25-02地块 ，土地面积为120000㎡的国有建设用地，最终由赣州杉杉奥特莱斯购物广场有限公司竞买成交，该地块将打造成为江西南部地区规模最大、档次最高的Shopping Mall。
（效果图）
基金小镇座落在章贡区沙石，内设有基金产业小镇，赣商创业小镇，城归创业小镇，创业孵化器等，基金小镇集聚各种高端要素，实现资金链、产业链、创新链、人才链等经济生态圈的全要素耦合，为赣商回归投资和城归回乡创业提供了非常好的平台，是赣南创新创业发展与脱贫攻坚战略相结合的新平台。
（示意图）
2017年10月12日，章贡区峰景沙石田园综合体项目签约仪式在区政中心举行。该项目位于沙石镇埠上村、楼梯村，用地面积约1650亩，计划今年12月开工，总投资人民币约19.2亿元，主要包括现代生态循环农业示范区、主题农业休闲园区、客家风情体验区、乡村旅居休闲区和产业发展引领区等重点项目，建设集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，旨在打造中国客家风情主题的田园综合体、江西省具影响力的一二三产业融合发展示范点、赣南区域休闲旅居目的地以及赣州市农旅文创的城市名片。
（示意图）
据了解，沙石敬老院(章贡区残疾人托养中心)改扩建项目位于沙石镇南田村狐狸坑组，占地面积约15446.24㎡，总建筑面积约为17838.98㎡。主要功能包括服务中心、养老楼、特需养老楼、残疾人托管楼等5栋新建建筑。共设养老房间185间，可提供养老床位近500床。配套建设滨水休息平台、停车场、景观水面、湖心亭、室外运动场地等附属设施。
为满足沙石镇发展需要，赣州市章贡区沙石镇埠上村居家养老中心、农贸市场及地下停车场建设项目获得批复，项目总投资为6738.13万元，其中居家养老中心项目总投资479.26万元、农贸市场及地下停车场6258.87万元。
项目建设地址位于赣州市章贡区沙石镇黄龙路以北，龙石路以西(沙石组团SS02-08-02地块、沙石组团SS02-08-04地块、沙石组团SS02-08-05地块)。章贡区沙石镇埠上村居家养老服务中心项目规划用地1718.24㎡，建筑面积约为1549.14㎡，主要建设三层居家养老服务中心。
农贸市场及地下停车场项目规划用地9363.30平方米(约14.05亩)，总建筑面积约23249.10平方米，其中计容面积为8835.36平方米、未计容面积14413.74平方米;包括农贸市场11176.06平方米，地下室及设备用房12073.04平方米。
（大概位置）
丰富生态资源 打造宜居之城
据赣州市城乡规划局了解，章江右岸市民公园(武龙大桥—沙石大桥)滨江路方案已经通过，长度约3.8公里，面积约38.63公顷，其中湿地公园面积约21.5公顷。将设置雕塑、小品、喷泉和园灯、果壳臬、电话亭、公厕、停车场等公用设施。建成后，章江右岸市民公园将成为沙石片区人民又一休闲好去处。
（章江右岸市民公园实景）
房企扎堆布局 沙石板块楼市渐热
自身条件优越的沙石版块，随着城市建设的发展，在迎来更高的关注度的同时，也带动着区域的房地产市场的繁荣。经济的发展，将给区域带来众多人流、客流与旅游发展环境的机会等，产业的入驻创造更多的就业岗位，促使该区域人群日益增加，也意味着住房需求将增加。
目前，入驻沙石的楼盘有哪些呢?
澜山原著
销售信息：澜山原著建筑面积约93-113㎡三房瞰景高层，建筑面积约130㎡四房低密洋房即将入市。
（效果图）
澜山原著，匠心打造理享人居!建筑面积约93-113㎡三房，瞰景高层，飘窗设计，拓展生活想象。建筑面积约130㎡四房，低密洋房，南北朝向，舒适宜居，成就置业优选。
澜山原著客户服务热线：0797-8180888
开发商：赣州市强盛房地产有限公司
临时体验中心地址：赣州市文武坝路恒大翡翠华庭S1-06铺位(原翡翠华庭售楼部)
项目地址：赣州市沙河党校西侧
紫金·瀚江府
销售信息：紫金·瀚江府，开阔江景房。项目瞰江高层6#、7#楼，景观洋房8#、9#、10#楼预计将于10月推出。高层户型建筑面积约109㎡-139㎡，共计142套房源;洋房户型建筑面积约121㎡-176㎡，共计120套房源。
（效果图）
紫金·瀚江府位于赣州市沙石滨江居住区和谐大道与埠三路交汇处，北邻滨江路，对望章江新区。项目总建筑面积约12万平米，由6栋瞰江高层住宅、3栋景观洋房、1栋酒店及配套底商组成傍水而立错落有致的高档江景品质社区。主打户型建筑面积约109-169㎡瞰江高层、建筑面积约121-176㎡景观洋房，力求做到能观园揽江景入室。小区内部绿树成荫、花草满园，空气清新，住户下楼就可以沿着江边缓缓散步，感受人在画中游的放松与悠闲。
瞰江热线：0797-5551666
开发商：赣州龙兴房地产开发有限公司
项目地址：赣州市章贡区和谐大道吉埠新村斜对面
营销中心地址：赣州市章贡区和谐大道商贸城斜对面
乾盛·观江明月
销售信息：乾盛·观江明月2#楼建筑面积约118-135㎡四房在售，均价10000元/㎡。
（效果图）
乾盛·观江明月，位于沙石滨江居住区，占据着章江右岸华丽的一面。宽广的江面带来清新的空气和迷人的景致。落霞与孤鹜齐飞，江水水共长天一色，对岸的万千繁华，尽收眼底。
开发商：赣州乾一置业有限公司
项目地址：赣州市章贡区和谐大道与吉埠路交汇处
营销中心：琴江路与登峰大道交汇处(万象城入口)
咨询热线：777 7777
九里峰山
销售信息：第7期双拼别墅建筑面积约281㎡在售，均价16000元/㎡;7期建筑面积约148㎡、177㎡四房洋房在售，均价8500-9500元/㎡;5期2#楼建筑面积约76-148㎡两至四房精装高层住宅在售，均价7800-9800元/㎡;5期3#楼96-148㎡三至四房精装高层住宅即将加推。
（效果图）
九里峰山项目总占地3600亩，为赣州生态人居大盘，其中体育休闲设施占地2500亩，高端物业占地1100亩整个社区涵盖了别墅(独墅、双拼、联排)、高层、4200平米的专属会所(综合楼);1.5万平米的商业街，以全新的商业品质与辐射力，串联起区域发展的契机，是赣南地区集体育健身、休闲度假、商务接待、置业定居于一体的高档生活社区。
咨询热线：0797-8669999
开发商：赣州市峰山投资开发有限公司
投资商：广东天高集团有限公司
项目地址：赣州市章贡区峰山大道
预售证号：(赣市)房预售证第2018-087号
以上信息仅供参考，实际以开发商公布为准。本篇文章出现广告属正常现象，广告无害内容，不看会错过很多精彩哦。
随着赣州沙石片区正在实质性推动新一轮、大规模规划建设，将给沙石片区房地产市场带来重大利好。同时，也将带动周边的生活配套发展，改善居住环境;随着教育、医疗、休闲等配套的不断完善，沙石未来发展指日可待。
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