近日，国家统计局发布了2019年12月70个大中城市商品住宅销售价格数据，昆明新房均价同比上涨11.1%，环比下跌0.3%，大理新房均价同比上涨15.4%，环比上涨0.6%。
昆明新房价格连涨41个月后首次下跌
从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为50个，较11月有明显增加现象，降价城市16个。
昆明新房价格自2016年7月开始走高，连续上涨了41个月，其中，2017年昆明楼市崛起，这一年也是昆明房价增速最快的阶段。
根据相关数据显示，2019年昆明房价全年同比上涨9.37%，12月份均价为14980元/㎡，全年上涨了1283元/㎡。
市场竞争加大，楼市发展态势依旧向好
对于昆明房价上涨超40个月后首度下跌，主要原因还是市场所致，年底开发商为加速回款，推盘频率增加，并且2020年春节较去年来得早，市场供应大于需求，加大了楼市去库存的压力。
实际上，昆明楼市的存在感一直都很强，特别是这两年文旅地产的兴起，加上得天独厚的气候和环境优势，以及旅游业的带动，吸引了不少外来房企进驻。同时，外地购房者对昆明的关注也在明显提升。
12月份再市场竞争压力下，房价有所下降，但这并不意味着昆明楼市整体下行，预计2020年楼市仍将保持稳定，会有小幅微涨趋势。
昆明“网红”片区涨幅最大，前景最广
昆明去年12月份新建商品住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨11.1%；从90㎡以下和144㎡以上的户型，销售价格都齐降。
90㎡及以下户型的新房，环比下降0.9%，同比上涨10.1%；90-144㎡户型新房，环比上涨0.2%，同比上涨12.1%；144㎡以上住宅价格指数，环比下跌0.5%，同比上涨10.2%。
总体来看，去年草海、会展片区、巫家坝、呈贡几大“网红”片区的楼盘涨幅最大，同时，投资客聚集最多的也是这几个片区，销售价在1.4w-2.5w之间。
12月份经开区、空港新区的推盘量加大，但这两个片区的房价较低，所以总体交易价格被拉低。
本人研究楼市多年，如想了云南楼市动态或购房信息可留言或私·信。
分享到:
