万科前一段时间“活下去”的口号，一日之间为万科收获了不少免费的情感广告，但是同时也收获了不少同行鄙视眼光。但好景不长，在同情牌没有过久，开发商们就发现另一个残酷的事实。
万科不仅是一个戏精还是一个骗子，一边装出行业寒冬来临的弱小姿态，一边却悄悄的收割土地。
根据数据的统计，万科已经花了近5000亿资金大举拿地，拿地的金额逼近恒大、碧桂园、保利等的总和。
据中国房产报统计，在今年的上半年，万科拿地的面积超过1351万平方米，同比增长达76.14%。易居研究院的统计数据则显示，在上半年房企拿地幅数排行榜中，万科以82幅问鼎。
曾经扬言要收敛
万科掌门人郁亮在万科南方区域秋季李慧中说，要调整方向，以“收敛”态度求活的讲话，让不少人真的相信了万科。在去年的年报发布会上，郁亮进一步加码悲观情绪，并声称他们正在计划万科的“去地产化”。
但事实却是一堆囤地的举动，击碎了他们官方冠冕堂皇的口号。
万科在对房地产行业的判断，一直比较悲观，在14年的时候提出房产行业进入了白银时代。那个时候开始，万科却是也是言行一致的度过了他所认为的“白银时代”，14年到17年的时间段，万科拿地的节奏一直比较慢，就是在这个谨慎的阶段，被恒大、碧桂园所超越。因此，说万科的“活下去”的口号，是为了给同行制造恐慌，自己在闷声发展，也是不无道理。
带头退钱
前几天，碧桂园闹得沸沸扬扬的降价事件，不少的业主暴力维权。让开发商头疼不已，这个时候万科出其不意的给买贵的业主退钱，网上传闻，打响楼市降价第一枪的厦门万科·白鹭郡，为了安抚老业主情绪，要给买贵了的业主们退款，每户100万。
有人声称，联系到了厦门白鹭郡的内部人士，对方明确表示，确有其事。
业绩人士评价：万科这是走自己的路，让别人无路可走。
知名财经博主康健牛牛说：万科这种拙劣的做法，开了一个很不好的先例，相当于变相鼓励房闹，插自己一刀，插别人两刀，这招是直接搞死友商，你要敢降价销售，业主退差价跟你闹；你不降价销售，资金链断裂坐等倒闭，等于把行业带入血拼的绝路。
所谓的活下去只是为了对中小开发商全面宣战，退款事件闹得沸沸扬扬，万科就此进行辟谣，说这不是退差价，而是另有其因。目前只是提供两种方案：补偿客户相应费用20万；解除原合同并补偿。
但是不管怎么样，对于万科来说，房地产的寒冬似乎没有到来。
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