最近，房地產新聞可謂是火熱不減，關於房產稅與空置稅的爭論一直是僵持不下！近日，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興明確指出：房地產稅不宜過急過猛，徵收要有理有據。他認為，為逐步燙平房地產泡沫，當下應先實施“空置稅”。而作為“空置稅”的堅定支持者，任志強多年來一直在呼籲出臺用“空置稅”抑制房價。特別是每次房地產稅擬出臺呼聲最高時，任志強都會在不同場合強調。任志強的理論其實很簡單，抑制房價，應該用市場化的辦法解決，而不是行政手段的干預。
“無論市場定價與否，都是人的主觀行動在博弈。”任志強認為，房地產市場存在人和市場的博弈關係。經濟學中有最優、次優、最劣的說法。改革過程中，最優是大部分人獲益。房價不能說完全不能預測。在局部博弈中，存量是可以看到的，可能的趨勢也是可預測的。但是，趨勢的時間、跨度取決於政府。
因此任志強支持空置稅的理論是：解除限購，鼓勵大家多買房子，別說兩套，你買第三套、第四套、第五套、第六套都行，買的越多越好。但是我會給你設置一個空置稅。只要你的房子是為了住的，不是為了炒的，我就不收你的稅，如果你空置半年以上我就要收你的重稅。
這樣，手裡有多套房的人，要麼把房子租出去，要麼只能賣出去。中央定位“住房不炒”的目的就能實現。通過“空置稅”不僅推動有錢人多買房，而且再用免稅的方式倒逼著房子租出去，市場上租售比例增加，房租自然就會慢慢降下來了，相比房子租不出去，炒房的人就會慢慢減少了，由此便可形成良性循環。
對比國外，很多國家在房地產市場上都曾採用過這種方法。只要你的房子是為了住的，不是為了炒的，那你就不能讓房屋空置，否則我就要開始收你的稅了。所以這便達到了房屋有人居住的目的！德國就是這樣的，他用減稅的方式控制房價，同時用減稅的方式，用補貼的方式讓窮人有房可住。
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