列位歡迎來到照理說事，我們跟大家聊了幾期關於中國房價能漲還是能跌的話題，其實大家知道嗎？
後臺有很多網友回應我們說呀，他們根本就不關心未來中國的房價能漲還是能跌，因為以他們今天手中微薄的薪水，不管這個房價漲還是跌，在未來十年二十年，買房都是一個不可能的事情。
尤其是對很多中低收入者，尤其是對很多剛剛畢業幾年大學生來講確實是這樣，手裡拿著三千五千多說一萬的薪水吧，面對著北上廣深將近十萬一平米的房屋價格，怎麼可能還敢去考慮買房呢？大部分人都說呀，我今天能在北上廣深租到一個房子，我就已經很滿意了。可是大家知道嗎？咱們馬上就要進入到一個租房你都租不起的時代了。
上海：大學生求職對接，黃浦區舉行應屆畢業生招聘專場
今年下半年以來，尤其是北京的房租價格在不斷飆升，有的中介報價就說，此前租3000的現在要租3500了，此前要租4000的現在恐怕5 000塊錢才能拿的下來了。北京五環以內的房租價格至少上升了10%以上，按照以往的經驗，每年到了七八月份畢業季了，新的大學生入職潮這個時間段，確實有很多人要來租房子。
要從校園生活過渡到社會生活，租房的人多了，房屋價格稍微漲那麼一點，我們覺得是可以接受的，然而今年今年很不一樣，今年的漲幅遠超過以往各年，為什麼會這樣呢？為什麼當我們剛剛想穩定住房價，讓他不要上漲的時候結果房租價格卻飆升起來呢？
原因其實也不難猜，房租市場是一個嚴格反映供需關係的市場，每年七八月份會有大批的大學畢業生從校園走向社會，他們需要脫離原有的宿舍來租房子，每年北上廣深，還要湧入大量外地的大學生外地的求職者，也就是說這個市場從來就不缺乏租房者，租房者的數量是一直在飆升的。
而另一方面咱們也清楚，以北京為例現在很多城市都在嚴格打擊群租房，什麼小的地下室，一個套房給分割成七八個群租房了，這種以往的價格確實比較低廉，但是有各種各樣的安全隱患的小的群租房都被取締了，也就是說租房的人在飆升，而房源卻在下降，這樣一個供求關係自然會讓房租不斷攀升。
而另一方面今年還有一個特別的事情，很多大的房地產開發商，很多大的資金已經意識到了，在國家層面上已經不能放任房產價格攀升了，所以他們也覺得再去在房屋層次投資，恐怕賺不到大錢了，而在租房層面投資卻有可能挖到一個金礦。所以今年以來我就不提名字了，大家可以去看一看，在北京市場多了多少個房屋租賃公司？
他們大把的跟房東收房，有的房東就說我這房子明明原來租五千一個月，這種租賃公司上來就跟我說，我給你六千一個月，他們不害怕呀，他們後面有大把的資金做支撐，他們就是要在前端把市面上所有的房子全都收進來，形成一種租房市場的壟斷，然後後再抬升價格。
這也使得我們今天普通人在北京租一個房子成本至少上升了10%，房租的上升有多可怕，每一個租房的人都清楚，當你用月薪的五分之一租房和用月薪的二分之一租房的時候，你的生活品質是完全不一樣的。
而且大家不要忘了，不是我們一個人在租房子，我們身邊大部分低層勞動者和低收入者都要租房子，當他們的房租價格上漲的時候，當小企業的房租價格也上漲的時候，你去買一棵蔥、你去買一個蘋果、你去買一個煎餅果子，你要付出的價格也要升高，因為房租價格升高了。
也就是說房租價格的不斷攀升，會讓整個社會的通貨膨脹進一步加劇，更何況這一輪通貨膨脹還是伴隨著人民幣貶值而共同出現的，有人說人民幣貶值有什麼可怕的？我又不出國旅遊，大家不要忘了，今天我們在國際市場上大筆採購石油天然氣，這些能源都是以美元計價的，當人民幣比美元跌了10%的時候，我們相當於要多花10%的人民幣來購買我們的能源，讓我們的物流價格又不斷攀升。
石油是整個工業的血液，物流是整個國民經濟的大動脈，當這是大動脈的價格不斷攀升的時候，當房租價格不斷攀升的時候，我們的通貨膨脹會更加嚴重。到那個時候就真的到了我一開始說的了，能夠在北上廣深租到一個房子我們就很滿意了呀。
閱讀更多 照理說事 的文章
