馬光遠認為，中國經濟晴雨表是房地產市場而非股市，主要因為房地產對中國經濟影響很大，主要表現在三個方面。
第一，對經濟增長的貢獻，保守估計房地產對中國經濟貢獻率在20%以上；第二，對地方的貢獻，去年房地產行業對地方財政收入的貢獻佔比重超過70%；第三，在社會融資方面，去年全社會70%的錢進入了房地產。
“2017年中國經濟和2018年我認為沒有太大區別，唯一區別就是房地產，去年房地產表現好，今年房地產表現差，所以大家感覺到非常寒冷。”馬光遠說。
馬光遠提出，當前房地產行業基本面是供應過剩，很多城市最重要的問題是數量泡沫，而不是價格泡沫。“根據我們這麼多年調研，保守估計，80%城市現在住房實在太多，遠遠供大與求。”馬光遠說。
對於樓市討論國家會不會救市，馬光遠表示：“會救，但不是現在，現在主要是在擠泡沫”。
馬光遠還提出，中國的財富模式在發生著變化。如果用每一個十年來談論中國的財富，第一個十年發財的都是老老實實做生意的人，叫做商業財富的十年；
第二個十年是過去的十年，最好的投資就是炒房、賣房、開發房子，是不動產財富的十年；“未來的財富，我希望是金融財富的十年。未來十年財富革命一定在金融領域。而不是房地產”馬光遠說。
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