一週數據
受網籤合同模板更換的影響，上週市南區、老市北區、嶗山區、即墨及高新區均無網籤，成交套數為零。這無疑讓本就“慘淡”的旺季更加雪上加霜。
據悉，9月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環比減少1%，降溫態勢顯現。
7月底的中央政治局會議傳遞出對房地產市場持續嚴厲的調控信號，結合下半年住建部頻繁約談房價漲幅過快的城市負責人，疊加近期棚改政策的轉向，專家預測四季度40城成交將繼續萎縮，尤其是未調控或弱調控的三四線城市，將面臨較大的下跌風險。
新建住宅成交量低迷
據銳理數據，上週青島新建商品住宅成交376套，成交面積為4.3萬㎡。受到網籤合同模板更換的影響，成交量依然低迷。
均價方面，上週青島新建商品住宅成交均價為10792元/㎡，環比上漲為768元/㎡，漲幅為7.66%。
膠州穩居成交榜首
上週從各區成交情況來看，膠州市穩居成交榜首，撐起了青島成交量的半邊天，萊西市和西海岸新區分列第二、第三，但成交量均為兩位數。
第一名：膠州市
從總體成交數據來看，膠州市成交量高達215套，成交面積22623.12㎡。
第二名：萊西市
萊西市成交量54套，成交面積6698.94㎡，奪得亞軍。
第三名：西海岸新區
西海岸新區成交量36套，成交面積4098.08㎡。
注：次排名以各區市新建商品住宅成交套數為準。
新建住宅銷售面積前五均在膠州
從成交排行榜Top10來看，上週無一樓盤銷售超過百套，且都位於外圍區市。排行前五都來自膠州市，排名第一的膠州天泰時光印象銷售套數72，銷售面積0.77萬㎡。
新建住房銷售單價TOP7均突破2萬
單價方面，西海岸新區的福瀛天麓湖以26047元/㎡的價格位於榜首，排名TOP7的樓盤單價均突破2萬。
供應方面，全市商品住宅無新增供應。
銷售方面，全市商品住宅成交較上週增加，共376套，約4.3萬㎡，面積環比增加18%。
價格方面，全市成交均價較上週增加，為10792元/㎡，環比上漲7.7%。其中，主城區均價21872元/㎡，西城區11466元/㎡，北城區21897元/㎡，近郊區9643元/㎡，遠郊區6751元/㎡。
青島樓市恰逢近期在更換合同模板，網籤量連續兩週表現的差強人意。多家機構指出，今年的樓市“金九”明顯褪色，“銀十”開局亦不佳，市場正出現階段性低點。
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