Q：老家仙桃的，漢南離仙桃近，目前就是考慮漢南。盤龍城和蔡甸。近兩年可能還不去住，想買漢南綠地城，希望給個建議。
A: 你好，首先漢南區域有產業有住宅，是相互促進的，還有地鐵16號線待通，綠地城在漢南地位還是有的，規劃完善，體量很大，目前高層洋房都有，價格和之前相比雖然有所上漲，但性價比還是有的，可以考慮。
Q: 對於剛需來說，蔡甸世貿龍灣和綠地美湖哪個樓盤性價比更好，世貿價格有優勢，美湖在軟裝方面感覺滿意些，糾結中，麻煩指點！
A: 自住的話，可以優先綠地美湖（含裝修均價1萬），那邊配套比世茂龍灣好很多，投資的話，世茂龍灣（含裝修均價8700），性價比高些，對預算不足的剛需合適。順帶提下，綠地美湖有大學生8折安居房，9棟，價格會很便宜，6000多起。
Q: 最近在買房二套房首付五成，手上預算有70萬，在百步亭交13萬可以買到一個名額，但是開發商遲遲不跟我籤合同，我現在又在考慮愛家名校華城，需要交6～7萬左右茶水費。百步亭我看中的是120平米這個戶型，愛家的話我只打算買個90.66的，因為這次開盤的房子後面有公墓，我怕買大了不好出手會虧，還有別的選擇嗎？
A: 1、不要交茶水。現在是樓市下行階段了，很多樓盤都有優惠政策出來了，而且二套貸款利率又高，實在想不出為啥還要交茶水投資買房。多去售樓部現場跑跑，我相信但凡是品牌開發商不可能允許會有茶水存在。2、凡是要交茶水的要麼就是中介二套販子博傻，其實你是靠自己正常渠道買到的，他可能提供給你一些開盤信息之類，但說是他幫你買到的，這種情況你願意花10來萬來換取嗎？要麼就是這樓盤開發商真不靠譜，這種樓盤不買也罷。例如長江新城一眾小開發商的套路。說實話，長江新城發展起來至少得10年。3、預算70萬還是可以買很多樓盤啊。漢口的華潤翡翠城，恆大常青花園，首地雲夢臺，融創公園壹號，香港置地宏圖裡；光谷的當代雲谷，漢陽的保利香頌，白沙洲的所有樓盤隨便挑。多去現場看，多關注房天下上的樓盤動態，多和置業顧問交流，多關注置業顧問朋友圈，多加幾個購房群。當然你如果覺得太麻煩，想花點錢解決，那你不如給置業顧問搞點紅包啊，讓他多跟你點信息。
Q: 首付36萬光谷東有沒有可以推薦的。名下無房？
A: 首套首付36萬，差不多總價是120萬。這個價格在東湖高新區想買住宅是沒戲了。當代雲谷至少首付得50來萬了。你只能要麼買公寓，比如龍湖新壹城。住宅的話只能走遠一點，江夏五里界、鄂州葛店和紅蓮湖，可以買到。五里界的華潤琨瑜府、路勁時代城和招商拾光裡；葛店的錦繡香江，萬科五彩城；紅蓮湖的聯投水鄉小鎮。五里界的優勢在於行政上還屬於武漢，路網交通還蠻發達，開車去光谷東上班挺方便的。葛店和紅蓮湖的缺點都是行政上不屬於武漢，小孩上學什麼的還是受影響。葛店優勢是有地鐵規劃，紅蓮湖則是自然環境很好，且有華師大在附近。這三個地方你還是要實地看看，覺得哪個更符合你的生活圈範圍，就買哪個吧。
Q: 今年光谷188的房價大概多少。好搶嗎？
A: 前期17000加裝修，現在限價，這次應該還是17000。
我覺得應該好搶，17000價格不便宜，另外現在光谷還有幾個項目要賣，當代雲谷，奧山澎湃城。再加上現在市場逐漸冷靜，所以想買應該沒問題。
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