以前的楼市还有周期和规律可言，但是经过了此轮房价的洗礼之后，楼市越来越难以琢磨。当所有楼市问题都指向房价时，或许问题本身并不是房价，只不过是没有发泄的理由，强行将房价抬上来。房价上涨时，有人喊房价过高，骂声一片，房价下跌时，有人维权退房，骂声又是一片，房价本身并没有错，或许只是那些不平衡的现象。
近期部分项目由于降价而引起各种维权事件，本质原因看似是房价，其实更多是房企和买房人促成的，房子本身是用来住的，不过在有心人的推动下，房子成为了金融产品，而且让这种属性被无限的放大，尤其是随着普通购房人的进入，更是让房子的金融属性再添一把火。于是我们看到居民的负债持续走高，存款在下降，消费也在降级，但这一切又是谁引起的？虽然相关部门在调控稳定楼市，但是当所有人都意识到房子能够赚钱时，谁又会去考虑所谓的调控，变相的违规操作来实现买房的名额，假离婚，假结婚，代购等层出不穷，难道这都是政策的影响？都是房价的祸?或许更多是那些贪得无厌的心吧。
而从房企的角度来讲，随行就市本身没有错，错就错在房子本身的居住属性却被当成了投资的杠杆产品。房子本身价格并无多少，尤其是在三四线城市，但是加上营销手段之后，大量的购房变成了抢房，期货可以，囤房囤地等行为让房价居高不下，加之各种违规的操作，房企也赚到了大量的资金。所以我们看到那些为了追逐高利益的房企在疯狂的拿地，那个只要是拿地就能赚钱的时代似乎就是这样形成的。
但是需求终归是有限的，市场的承受能力也是有限的，楼市下滑了，房企需要降价销售，购房者赔的血本无归，只能房闹维权，这样的市场并不是房价惹的祸，而是这些卖房和买房人共同促成的。契约精神限制不住房企和个人，在面对利益时，所谓的契约也仅仅一张白纸，或者只有相关司法机关介入才能够稳定下来。这个特殊的市场演变成如此的闹剧，最终也只能是无奈收场。房价跌了知道去维权，房价上涨时却没有想过退房，这个市场那有什么稳赚不赔，投资就要承担风险，不然就老老实实的把房子拿来居住。
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