貸款買房這件事，我們聊過不少，絕大部分情況都是划算的，值得的。
不過，還是部分人會這樣想：為了買房申請30年房貸，省吃儉用還房貸，幾乎一輩子給銀行打工，真的有這個必要嗎？
習慣於算經濟賬的朋友都清楚，貸款買房肯定比全款買房划算，在收入趕不上房價的情況下，藉助貸款先上車是有優勢的。
今天不聊經濟賬，聊聊買房心理學。
買一套房，申請30年房貸，月月要精打細算，先給銀行上供，一不小心遭遇什麼意外，房子斷供，結果房子被銀行收走了，還得繼續還貸。
看上去的確挺恐怕的。不過，換一個角度來看，我認為長期持有這種觀點的人，往往有三種思維。
1
剛需思維
剛需心理，就是把房子當房子，且只當作房子，換句話說認為“房子只是用來住的”。
我覺得現在堅持這種心理的人應該不多了，真的說這句話的人，要麼是買不起房的人，要麼是口是心非。
嘴上很正，內心卻很誠實。
2
靜態思維
靜態心理，就是指認為一套房子永遠住下去，30年房貸一直要還下去，以目前的收入去衡量房貸。
這樣的人還有，但不太多了。
3
窮人思維
窮人思維，我認為就是隻看見負債，看不見收益，只看見風險，看不見機遇。現在持有這種思維的人不少。
四五十歲的中老年人，咱們就不說了，就說說80後買了房子的人吧。
這些人買了房子人，很少有人選擇在一套房子裡住20-30年，甚至10年的，還有一些人也沒想過只買一套房。
據我的長期觀察，特別是一二線城市的這些買了房子的人，有非常多的選擇，但主要有兩種：
1
不斷升級換代，換更好的房子
房子買得合適，藉助行情和槓桿就能使房子增值很多，然後再憑藉這套房不斷換更好的房子。
很多人在買第一套房的時候，因為資金限制，往往只能選擇一些不那麼完美的房子，比如選擇了一個小城市，選擇了地段較偏的房子，選擇了戶型較差的房子，選擇了面積較小的房子，選擇了非優質學區的房子。但是先上車的確還是賺了，等待幾年，房子增值了賣掉，再配合這幾年手中的存款，可以迅速轉為新的首付款，去買更優質的房子。
2
買多套房子
這種人也不少。先買一套房，房價上漲之後賣掉，用所得房款再湊成首付，這些首付要被分成多份，再向銀行申請房貸，買兩套甚至更多的房子。
這些房子不用強制地段，強制城市，只要有增值空間，比較好出手即可。
在之前幾輪行情中，有相當多的人以這種手法撬動了很多套房，即使是現在，也還是有不少人這麼幹。
以上分析，並不是刺激一些人，也並不是鼓勵大家去炒房。
畢竟買房是一個非常重要的事情，是一件不能“嘗試”的事情。
買了就是買了，想換房想退房都是都不是一件容易的事。
但是我想說一點：沒買房和買了房，其思維完全不同。
很多人沒有買過房，在面對不斷上漲的房價面前，往往放大消極，只看到30年房貸的壓力，沒看到收入的變化；只看到給銀行打工，沒看到負債其實也是資產，而且是優質資產。
等你真正買了房子，對待房貸，對待負債，想法或許就會不一樣了。
對於貸款買房，我的意見只有一個，挑選一個有前途的城市，努力買套房，房子也不會虧待我們。
閱讀更多 賣房小哥廣東佛山 的文章
