云飞扬3681
这要看房地产在一个国家的产业结构中占据什么位置，并且与金融的关系有多密切。
当房地产在一个国家的产业结构中占据了龙头地位时，产业结构会自然围绕这个龙头布局，如果长期化就会带来这个国家产业结构失调，出现与房地产产业链之外其他产业经营困难的问题。
房子做为高额商品，很难像普通商品一样正常生产与消费，基本是靠高额借贷生产高额借贷消费的。这导致房子必然具有金融属性，且日益成为财富的形式。
所以，房地产做为支柱产业的最基本条件就是，必须始终保持宽松的货币政策，保证生产与消费都能高额借贷。本质上，房地产经济就是债务经济。
任何一个经济结构，能够承受的债务是有极限的。房地产经济导致双重债务，开发商建房的高额贷款债务，购房者房贷的高额债务。双重债务的积累，必然导致银行储蓄率大幅下降，零储蓄家庭比例大幅度提高，继续举债的可能性降低。最终导致开发商资金断裂，购房者购买力枯萎。
到此，房地产经济的发展也到了尽头。不能仅凭还有多少人口以及城市化比例，来推断房地产走势。现在说房子过剩是相对过剩，而不是绝对过剩！房子相对现在的人口来说，不是过剩而是不足；但相对现在的购买力来说，是大大过剩了。
判断房价的依据也只能是，未来到底能创造多少购买力？在经济下行压力增大，全球性通货紧缩的条件下，继续宽松货币的条件已经不存在了；降薪裁员潮正在来袭。因此，购买力会继续下降，虚高的房价已无购买力支撑。
房价肯定会降，而且会大幅度降！这是一个非常痛苦的过程，也是产业结构进行调整的过程。
风过无痕868
崩了有什么大惊小怪，这样人就不挤破脑袋往城市去住了。一大部分在农村种地自种自吃。城市的人没这么多钱，就不炒房了。这么多房子侵占多少良田。早晚会后悔的，多少年后，子孙后代就会骂前辈这些混蛋破坏环境，破坏耕地良田。中国现在所谓的叫兽砖家你们要小心了，你们的子孙后代会更大声骂你们，是你们瞎参谋造成一片片水泥砖石坟墓，使后代无法生存！
老顽童254651053
房价涨到今天这一步，其实应该是所有人群及管理层都没有想到的，前几年好多人投资到房地产只是一种单纯的投资方式。股市低迷，银行利息太低。不如再买套房，出租出去，一方面可以收着租金，一方面房价比较坚挺，那几年房价上涨的不快，也算是一种家庭的理财方式。当时买房等着房价上涨再卖出，吃差价的炒房客真不多。可是随着经济下滑的厉害，房价又疯涨不停，使好多群体和行业出现了辛辛苦苦的干，不如买套房坐等房子涨价卖出吃差价的想法，更有甚者好多公司都把炒房放到了重中之重。像现在的房地产市场，自住的买不起，炒房客疯抢，确实不是良性的发展。至于今后房价的涨与跌，就看国家政策上的倾向度了。
一生有你7246970288072
房地产如果说垮掉肯定是房地产公司，老百姓请几个师傅都可以盖，居住问题不大。如果房地产这么好的行业都被自己给搞垮了怪谁？目前有个问题是喜欢炒地块，许多房地产商去竞价拍卖，什么黄金地段的成本4万一平，一平2万2.5万3万的拍卖，给高的价格成交拿地开发，本身可以是一万最后要发到4万拿到。
fan晴朗天空
银行倒闭，炒房客跳楼的，上吊的，喝药的
芦苇蒲草
房价大幅下降，生产成本降低，人民安居乐业，劳动价值体现，人生希望重燃，社会恢复繁荣，从此国泰民安。
小娇初嫁了
大呼小叫为哪般？其实房地产泡沫破裂，垮掉的只是靠卖地生存的地方政府。泡沫破了，房产开发暂停，开发商不会去高价买地了，炒房客也不再囤房了，银行收回那些不还贷的房子，折价卖掉，大家基本都有房可住了。随着人口下降，越来越多的房子空出，农民工也可以买到城里的房子了。阵痛之后，银行开始看上实体经济，逐步恢复制造业，政府也回归到把工业农业现代化为重点的正确轨道上。二十年后，重新归划，拆除不合理的建筑，拆除老旧房屋，让人民生活更美好。
山野老者76799431
还好意思说这事，不觉得我们国家的人就是房子房子的吗？这几代人都被房子拖夸了，生日在水深火热之中，什么也不敢买就是攒钱买房子，什么幸福狗屁
键锋435
这个提问值得推敲。何谓垮了？无非就是价格从高位大幅度下滑。其产生的冲击力就是所谓的影响。房地产价格围绕价值上下浮动是正常的市场现象。不会产生多大影响。不要总拿日本房地产说事，我们实际上放大了人家的影响。原因在于人家房地产在国民经济中的位置以及与金融的恰当关系，都不至于影响到全局。反观我们就不然了。人为推高房地产价格，导致价值与价格严重背离。短期对经济有拉动作用，长期则不可持续，而且阻遏经济结构调整，削弱消费能力，导致经济缺乏活力，人民生活水平下降。不要只看到崩盘的危险，在高位更危险。为避免崩盘，最好的办法是，去杠杆，使价格回落到合理空间。
廋马287
房价便宜了买的人会更多，仅仅炒房狗们倒霉而已，房子价格回归大众能买得起的价格买的人才会更多，钢筋水泥销量这些不会变的只要有人就会建房子，倒是炒房狗们囤房都是不装修不买家电的放个毛坯房在那里，对相关消费反而是制约。
