10月15日，市物价局公示了总第62批(2018年第50批)商品房备案价格。本次公示10项目在列，共3067套房源。
2018年第50批商品房价格公示表
其中，毛坯项目共936套，备案均价11462元/㎡，精装项目共2131套，备案均价13406元/㎡。2精装项目：长安区域海亮•德文郡和城东区域合能·铂悦府备案均价刚逾万元线。户型面积区间在63-138㎡的房源供应量充足，权衡面相对较广。
分析显示，本次公示房源房源类型涉及高层、小高层、洋房等多种，可满足不同类型置业者的梯度需求。市场关注度颇高的项目：德杰状元府邸历经多月终于推盘，这让该项目的忠实粉丝振奋不已。
稍了解德杰状元府邸的人都知道，该项目一大特色标签即是“学位房”。9月上旬，西安再出新政严打学位房，明文规定房屋销售禁止与学区、学校关联，该规定颠破了“学位房”的神话，把以学位房作为卖点的项目拉下神坛。德杰状元府邸最“深得人心”的学位许诺已然失效。然而，据调查，该项目的市场期待值似乎并未因此受太大影响，呼声依然居高。这当然要从该项目的硬实力来追因溯源。
德杰状元府邸本次公示房源量为374套，户型面积区间为63-151㎡，且备案均价在万元刚需线附近，属于刚需、改善主力盘。项目本身属性和面积、价格等多方位的优势弥补了“学位房”空缺的“短板”，使得该项目依然深得人心。
众所周知，一般来说，纯新盘首次推盘相当于首次亮相，向市场递出自己的第一张名片，再加上其肩负为后期推盘“圈粉”“探路”的使命，纯新项目房源品质往往过硬。值得关注的是，本次公示中有2纯新项目：康桥·悦蓉园和南湖七号。康桥·悦蓉园本次公示房源既有小高层(高层)，也有洋房，其中高层为精装，备案均价12563元/㎡，洋房为毛坯，13574元/㎡。南湖七号本次公示房源均为精装，含括小高层(高层)和洋房在内，且户型面积区间段丰富，但供量相对较小。愿意入手该2项目者无疑相当于第一批吃螃蟹的人，但从传统纯新盘的综合特点来看，该2只“螃蟹”也不排除“肥美”的可能。
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