近日，放眼朋友圈，忽然多了一堆降價房源， 嶗山遼陽路沿線二手房源掛牌價出現2字頭，個別降價房源掛牌價到25000元/平左右；李滄李村商圈老舊二手房掛牌價2萬出頭，百通馨苑個別房源出現低於2萬的報價；近郊區二手房不多，但出讓房源價格比較醒目。
膠州經濟開發區開發較早的項目青島達觀天下、海達如意金岸如今進入尾聲，掛牌出讓房源價格可見一斑。
海達如意金岸目前在膠州經濟開發區算開發較早且已有交房的項目。
從近日朋友圈掛出海達如意金岸房源來看， 現房帶裝修帶租金均價在1萬/平，已經將經開區房價拉入一個新的階段。
目前經濟開發區多品牌盤在售，榮盛錦繡外灘在售均價11000元/平，三木家天下·文瀾府高層在10500元/平左右；碧桂園湖悅天境在售高層送車位帶裝修均價115000元/平，奧林春天在售11000元/平；加之即將推新的天一仁和悅海大觀、遠洋御城等，可謂競爭激烈， 且從價格來看，均高於目前已出現的二手掛牌房源。二手房源價格跳水，對於原房東， 五六千入手來說即便此價格轉手仍有獲利空間，但此價格是個例還是會引發“蝴蝶效應”我們密切關注.
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