国家统计局近日发布了9越70城房价数据，楼市传统旺季“金九”盛况不在，一二线城市环比下跌，三四先增幅大幅回落。
7月23日，作为上一轮市场最先上涨的城市之一苏州，迎来2018年下半年首场土拍，共有6宗地块竞价出让，总起价约117亿元。
楼市配图
令人意外的是，距离开拍还有半个小时，8号地、10号地以及原本定于24号竞拍的15号地3宗土地在内，因无人报名，集体流拍，总起价约68.12亿元。
其中，8号吴中文溪路地块(原苏地2017-WG-69号)，曾在今年2月土拍中无人问津，以流拍告终。这次，再挂出时起报总价少了3.088亿，起拍楼面价由1.5万/㎡降为1.3万/㎡，还是流拍！
房价配图
江苏省的省会南京也出现了类似情形，截止8月1日，南京主城区一共举行了11场土拍，共计40幅地块成功出让，其中涉宅用地达到了17幅，而现房销售地块只诞生了1幅，房企竞报建保障房用地面积也成为了历史。
南京多个热点板块地价正从2万+、3万+跌回1万多的水平线。包括江北核心区、城北新玄武、南部新城等热点板块在内，住宅地价水平相比前期都呈现下降趋势。
股市暴跌
一方面通过地价可以预测房价，开发商拿2万元拍卖的土地建成后销售价格必然比以一万元拍卖的土地翻几倍，由此可见未来房价向下走是一个大趋势。
“虽然9月份各地成交量较为平淡，但从近期各大房企新盘打折促销活动的增多可以看到，房价已经出现下行的苗头。”中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者，下一阶段，楼市冲高回落现象将逐渐增多，房价调整也将呈现出从点到区域的特点，尤其是对于热点城市来说，购买力将很难再支撑市场继续冲高。
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