國家重磅發佈！
樓市又傳來了一個大消息
住房租賃！
南通沒買房子的
趕緊看！
國務院正式印發
又一份國家級紅頭文件
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10月11日，國務院辦公廳印發《完善促進消費體制機制實施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力發展住房租賃市場，推動傳統商貿創新發展，建設培育特色商貿小鎮。
這份國家方案
和樓市什麼關係？
和住房租賃什麼關係？
快速往下看！！
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《方案》提出2018-2020年
實施的六項重點政策
- 進一步放寬服務消費領域市場準入
- 完善促進實物消費結構升級的政策體系
- 加快推進重點領域產品和服務標準建設
- 建立健全消費領域信用體系
- 優化促進居民消費的配套保障
- 加強消費宣傳推介和信息引導
加粗劃重點——
直奔痛點，直奔樓市
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大力發展住房租賃市場
01
此次國務院印發的《方案》強調，要大力發展住房租賃市場，並表示，住房城鄉建設部、國家發展改革委按職責分工負責，要總結推廣住房租賃試點經驗，加快研究建立住房租賃市場建設評估指標體系；並且，要發揮國有租賃企業對市場的引領、規範、激活和調控作用，支持專業化、機構化住房租賃企業發展；加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺。
《方案》提出，要鼓勵有條件的城市結合實際探索發展共有產權住房，多渠道解決群眾住房問題；同時，加快出臺城鎮住房保障條例、住房租賃條例和住房銷售管理條例；建立健全房地產信息發佈機制，加強輿論引導，穩定市場預期。
這些業態將被重點支持
02
《方案》表示，要推動傳統商貿創新發展，高標準佈局建設具有國際影響力的大型消費商圈，完善“互聯網+”消費生態體系，鼓勵建設“智慧商店”、“智慧商圈”。同時，要求建設培育特色商貿小鎮，推進經濟型酒店連鎖經營，鼓勵發展各類生態、文化主題酒店和特色化、中小型家庭旅館。
國家將大力支持住房租賃，出租的房子，除了可以用於居住租賃和經營租賃，業態將更加多元化。不必花費上百萬元的本錢，通過租賃的途徑也可以經營家庭旅館類的項目啦！
其實，關於住房租賃
此前已經有一大波好消息
公積金：優先支持提取支付房租
今年5月份，國家住房城鄉建設部與財政部、人民銀行、公安部四部門聯合發佈《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，要求優先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據當地租金水平合理確定並及時調整。
1、重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。
2、開發商不得拒絕公積金貸款：很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬：明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發商為了回款快，就是不讓你用。
針對這一現象，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯合印發《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。
3、對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
不動產登記全國聯網：打擊炒房客
不動產登記全國聯網意味著：以後誰在全國買過幾套房，只要進行過登記，就能夠依法被查詢到，一個人控制上百套房的案例將不復存在！
今年6月，自然資源部相關負責人表示，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已
實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。自然資源部調查統計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。下一步，自然資源部將重點指導各地進一步豐富不動產登記過程中的便民利民的舉措。
國家明確：
房子用來住，不是用來炒的！
5月初，住建部約談12城負責人
大力整頓規範市場秩序
加強預期管理和輿論引導
以上政策的發佈不是隨口談談
而是雷厲風行的實施中！
另外房地產稅出臺的時間越來越近
到時候房多的人多繳稅，房少的人少繳稅！
未來的房地產交易只會更加公平
開發商不得拒絕使用公積金
國家也動手嚴厲打擊炒房客
房子是用來住的，不是用來炒的！
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