國慶七天，悟空我假裝到深圳玩了一圈。
因為當探盤成為一種習慣，你到任何一個地方，最美麗的風景其實永遠都在售樓部，遇到最有趣的人其實是中介和置業顧問。
我早已把探盤看作一種習慣，深深地嵌入了我的條件反射弧，帶著要買房子的心情去探盤，這樣才能更深刻的去理解他，自然該知道想要了解什麼，遇到合適的不如買一套，人生最幸福的事情，莫過於把工作做好的同時還能小賺一筆。
【一】豪宅要怎麼個豪法？
一定得選最好的黃金地段，
僱法國設計師，
建就得建最高檔次的公寓!
電梯直接入戶，
戶型最小也得四百平米，
什麼寬帶呀，光纜呀，衛星呀能給他接的全給他接上，
樓上邊有花園，樓裡邊有游泳池，
樓子裡站一個英國管家，
戴假髮，特紳士的那種，
業主一進門，甭管有事沒事，
都得跟人家說may I help you sir?
一口地道的英國倫敦腔，倍有面子!
社區裡再建一所貴族學校，
教材用哈佛的，
一年光學費就得幾萬美金，
再建一所美國診所，
二十四小時候診，
就是一個字貴，
看感冒就得花個萬八千的!
周圍的鄰居不是賓利就是開勞斯萊斯，
你要是開一寶馬啊，
你都不好意思跟人家打招呼。
這是2001年上映的電影《大碗》裡面的臺詞，可以說，這一段話給中國豪宅打下了“理論基礎”。
當然，豪宅最大的特點，就是貴。
中產每天總想怎麼和上層拉近生活的差距，而上層每天總有辦法和中產涇渭分明的畫出界限，而這個界限，就是錢。
深圳灣1號，號稱豪宅中的勞斯萊斯，怎麼個豪法呢？比如這個1671平的戶型，賣到了6億5千萬，均價達到近39萬！如果你想買的話，你需要準備1億9500萬，每月供240多萬就可以到手啦！
什麼概念？
首付兩個小目標，月供二線城市的一套房，嗯如果你對數字不敏感，這樣表述，你就清晰多了。
所以，當我準備一探這個樓盤的時候，我已經很清醒的認識到：
我膨脹了！
【二】先看外部環境
首先是地段，深圳不用多說，全中國房價最高的城市之一，均價早已突破五萬，而南山區則是整個深圳價格最高的地方，均價早已突破十萬。
這是一個基本面。
而深圳灣1號位於緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的第一個項目。它是集辦公、居住、商業於一體的高端城市綜合體，是後海地區標誌性建築群。
那麼這個地方為什麼這麼貴，就是因為其資源佔有的強大。
舉個栗子。
中國最強企業無疑就是BAT了，近年來，百度稍顯落後，大有阿里騰訊兩強爭霸之勢。
如果你在深圳灣1號住，去阿里上班，怎麼去？
開車是不可能開車的，
這輩子都不可能開車的，
只有走路才能上班醬紫，
而且那裡的人超有趣，各個都是人才，
講話又好聽，超喜歡這裡。
沒錯，深圳灣1號旁邊就是阿里中心，如果是範圍打卡，你完全可以在家裡打卡，然後步行2分鐘去上班，因為深圳灣1號和阿里中心就一路之隔。而且是小路（路寬最多10米）。
那麼如果你去騰訊上班呢？
開車10分鐘，或者可以坐地鐵。
什麼？你說住深圳灣1號的人做地鐵？
Are you kidding me? 放心，坐地鐵人家也是會整齊劃一的和普通人分開的。人家是有商務車廂的。
啥是商務車廂，就是你這邊擠成罐頭，那邊車廂座位空著你也不能去坐的車廂就叫商務車廂。
扎心不？扎心就對了。
也許貧窮限制了我的想象力，也許買這裡房子裡的人根本不用上班，甚至一年也來住不了幾次，但人家無論做什麼，總是會佔據最優質的資源，這點毋庸置疑。
從深圳灣1號任何角度向外面拍攝，各角度無不是大企業，大地標。
比如這個角度：
這是筆者從深圳灣壹號樓下拍攝的，同一相框內就出現了三個大企業的辦公樓，分別企鵝，鐵老大和樓市利潤王。
再比如這個角度，是我站在深圳灣1號二樓拍攝的華潤集團總部大廈“春筍”：
像騰訊、阿里、中鐵、恆大、華潤這樣的企業在南山數不勝數，如果這樣的企業都能夠在鄭州.....好吧，我想多了。
除了資源佔有眾多，這裡的環境也是相當優美。
可以說，整個深圳灣就是一個大公園。
來看看周邊環境：
這是筆者傍晚站在華僑城歡樂海岸附近遠拍南山：
值得一說的是，旁邊不遠處就是香港，目前深圳灣大橋早已修通，可以從南山直達香港。
窮極我的想象，用盡我所學詞彙，最後只能用一個字形容深圳灣1號所在的地段：
好！
【三】深圳灣1號
OK，鋪墊了這麼長，倒不是為了賣關子。
是因為，一個產品的好，自身只是一方面，關鍵是他在哪。
按北龍湖的標準在你農村老家蓋一房子，村舍還是村舍，充其量就是好一點的村舍，道理就是這樣。
深圳灣1號出品人徐航此前並非從事地產行業，而他用跨界的顛覆性思維來打造屬於深圳的世界級建築。
據網上公開資料顯示：
深圳灣1號選擇的理念是：藝術、環保、科技和人文。要像打造藝術品一樣來打造地標級綜合體；又要符合環保節能、綠色生活特點；科技的應用也必須要走在時代的前列；最後要構建城市特有的頂級生活方式。為實現上述目標，深圳灣1號團隊幾乎到訪了全球每一個最知名的豪宅。例如紐約432 parkavenue、倫敦海德公園一號等等，並首次在行業內匯聚了全球最頂級資源來打造產品。
YabuPushelberg、ABConcept、LWD、HID、HBA、CCD、梁志天、盧志榮等國際明星團隊都是深圳灣1號合作方之一。
話不多說，進入正題，先來看一張平面圖吧，因為沒有第一手資料，這是我在網上找的（如侵權請聯繫刪除）：
來看看實景：
再來看看其商業部分：
就目前，商業部分很多都在裝修並未開業，品牌什麼的我也不懂也懶得百度，總之都是讓有錢人消費的吧。
來看幾張小區大門的照片：
其中一個主大門：
一個側門：
來看看小區內部環境：
兩個地塊之間連接之處的路：
就小區環境而言，由於地塊不大，綠化只能算是中規中矩吧，看不出什麼豪，但整體給人感覺很舒服。
接著進入其中一個電梯廳，感覺還不錯。
另外一個電梯廳：
這是一張低樓層看深圳灣的視野：
現在很多樓盤都打著戶型起點面積高，小區居住人群純粹為一賣點。
相信這樣的說辭有很多，大家也經常遇到。
比如一些剛改小區經常說：我們戶型起步面積100+起。。。。。
比如北龍湖一些純改善小區說：我們戶型180+起步。。。。。。
那麼深圳灣1號呢？我們以T2為例，當然不是全部，來看一下住在這裡的人到底有多豪。
T2棟是深圳灣1號最早入市的樓棟之一，也是北區裡最高的一棟，T2棟有兩種產品，430㎡和900㎡兩種戶型，其中高區就是900㎡戶型，T2是北區最高的樓棟，整棟個東面帶泳池的陽臺，近觀深圳灣，遠眺福田CBD。
嗯，你沒有看錯，430平起，好吧，貧窮再次限制了我的想象力。這是T2樓的一張實景看海圖。
當然，除了T2，T3也是深圳灣1號的大戶型所在：
觀景也是無敵：
對於豪宅，肯定是要在游泳池裡看海景，當然，理想和現實還有差差距的，這是網上宣傳時的一個圖片：
實際私家游泳池沒那麼誇張：
【四】感受
對於我來說，樣板間去的多了，基本所有樣板間都一樣，沒啥感覺了。至於小區環境打造由於地塊本就不大，只能說是中規中矩，關鍵是很多綠植我也不認識，也可能很貴，我不識貨，但就感官而言，只能說是素雅，敢對豪宅做出這樣的評價，看來我又愈發的膨脹了，但這確是我真實的感受。
但不得不說，絕佳地段+無敵海景+得天獨厚的環境+周邊大企業鄰立又加上不錯的產品力讓深圳灣1號當之無愧的成為中國最頂級的豪宅之一。
有這樣一句話，你的價值，取決於你周邊環境的價值，我是相當認同的。同時，對於真正的能買這裡房子的人，尤其是大戶型產品的人，拿單價和總價去衡量是沒有意義的，因此，對於這種樓盤我們根本或者說無權評價，沒有什麼性價比，沒有什麼配置，沒有什麼理由，也不用談什麼地段，能買得起這裡的人，喜歡就是購買他全部的理由，就這麼簡單。
就好像我們在計算著工資如何為明天打算時，錢對於人家只是賬戶上的數字，買東西就是做加減法而已。
走出豪宅，回到現在。
突然想到很多負能量的東西。
小富靠勤，大富靠命，鉅富靠勢。
真正努力過的人，就會明白天賦的重要，有時候你不拼盡全力，你根本就不知道什麼叫絕望。
看完豪宅，表情是舒爽的，心情是絕望的，人生短短三萬天左右，每個人註定有自己的生活軌跡。
而大部分人的生活軌跡，註定與這些豪宅無緣，只能看看。而我今天，就是帶著大家看看。
很負能量，也很現實。不過沒關係。
緊了緊褲衩，隨手用微信掃了一輛摩拜，揮一揮衣袖，不帶走一片雲彩。
我邊騎心裡還邊尋思著，咱這次出來，其實也算探盤，來時的火車票東哥能不能給報了？
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